按揭房转让协议
按揭房转让协议1
  转 让 方： （以下简称甲方）
  身份证号： ：
  受转让方： （以下简称乙方）
  身份证号： ：
  经甲乙双方友好协商达成此房屋转让协议，如下：
  一、甲乙双方协商，甲方自愿将 购买的位于 市 区 路 单元 号的按揭房屋（该房屋的建筑面积 平方米，套内面积 平方米），该房屋成交价： （小写 ：￥ 元）。首付款 元（小写：￥ 元），银行抵押按揭金额人民币： （小写：￥ 元）；银行抵押时间为：（ 年 月 日至 年 月 日止），现商定以人民币: 元整（小写：￥ 元）将此房屋转让给乙方。
  二、甲方的所有债权债务均由甲方自行承担与此转让房无关，由于甲方房屋的银行按揭贷款未付清，因此双方约定甲方所欠的银行按揭贷款由乙方承担，甲方必须在 年 月 日之前配合乙方到银行办理提前还款相关手续，办理完银行还款手续后甲方必须在 天内无条件配合乙方到房屋产权管理部门及相关单位办理房屋产权过户手续（甲方也可通过公证处委托他人办理过户手续）。
  三、 在双方签字认可后，乙方将房屋转让款人民币： 元整（小写：￥ 元）付给甲方，甲方出据收款收据给乙方。甲方必须在 年 月 日前将房屋腾空交乙方。
  四、如甲方在约定期届满时还未将房屋腾空交给乙方，三日内甲方应无条件归还乙方购房款人民币： 元整（小写：￥ 元）付给甲方同时乙方将甲方出据的收款收据交还给甲方。如甲方不能按时归还此房屋转让款又不将房屋腾空交给乙方时，乙方有权直接占有该房也可通过相关部门走司法程序执行该房屋的权属事宜，并追究甲方的违约责任，另外由此产生的法律责任及经济损失由甲方全部承担，同时甲方自动放弃申诉权。
  五、违约责任
  甲方不按时交付房屋的，每逾期一日支付乙方所支付房款的3%作为违约金。逾期超过一个月如因乙方房屋有其他第三人主张权利导致无法办理房屋过户手续则甲方应承担在所购房屋同类地段、同条件房屋的购买差价。违约方应承担守约方为实现该合约产生的费用，包括：交通费、律师费、搬家费等其它相关费用。
  五、此协议一式肆份，甲乙双方各持一份，产权及公证部门各一份。经甲乙双方签字后生效。
  甲 方： 乙 方：
  甲方共有人：
  年 月 日 年 月 日
按揭房转让协议2
  立合同人
  卖方：____以下简称甲方
房产证抵押贷款
  买方：____以下简称乙方
  注明：甲方于____年____月____日以按揭的方式向____置业有限公司够买商品房一套，总金额____元。甲方已付房款的30%____付款金额为____元。其余____万元，向____很行股份有限公司____支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为____年。截止本合同签订之日已支付____个月的贷款。
  现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。
  购房条款
  甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：
  一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币____元（大写金额：____元整）
  二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付
  1．甲方已付____个月银行贷款____元。
  2．抵押登记费____元。
  3．贷款公证费____元。
  4．契税____元。
  5．房产费用____元。
  6．水入户____元。
  7．电入户____元。
  8．物业费____元。
  9．防盗窗____元。
  10．公共维修金____元。
  以上费用合计____元。
  三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金
  人民币____元（大写金额：____元整）
  甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收
  四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。
  五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为____年____月到____年____月。共计____月。
  六、乙方还清借款后，甲方应在____个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。
  七、房屋状况
  1．房屋状况
  房屋座落：
  幢号室号建筑结构总层数建筑面积（平方）用途
  2．该房屋的所有权证号为：；国有土地使用权证号为：
  3．该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。
  八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
  九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
  违约条款
  十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。
  十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉。
  十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。
  十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方____年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。
  十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的.相关手续。
  十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向颍上县人民法院起诉。
  十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。
  十七、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份。