银行综合授信最高额抵押合同(已修订)
合同编号：_______
甲方（贷款方）：_______银行
乙方（借款方）：_______公司
鉴于：
1. 甲方是一家在中国境内依法设立并运营的商业银行，具备提供贷款服务的资格和能力；
2. 乙方是一家在中国境内依法设立并运营的企业，具备借款资格；
3. 乙方因业务发展需要，向甲方申请最高额抵押贷款。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方申请最高额抵押贷款事宜，达成如下协议：
房产证抵押贷款
一、授信额度及期限
1. 甲方同意向乙方提供最高额抵押贷款，授信额度为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元整。
2. 授信期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
二、抵押物
1. 乙方同意将其名下的以下房产抵押给甲方，作为本次贷款的担保：
  （1）房产证号：_______；
  （2）房屋所有权人：_______；
  （3）房屋坐落：_______；
  （4）建筑面积：_______平方米；
  （5）土地使用证号：_______；
  （6）土地使用权人：_______；
  （7）土地坐落：_______；
  （8）土地面积：_______平方米。
2. 乙方保证抵押物为其合法、完全、有效的所有权，且不存在任何权属争议、查封、扣押、监管等限制性情形。
3. 乙方在授信期限内应确保抵押物持续有效，不得擅自处分、转让、赠与、抵押、出租或以其他方式处置抵押物。
三、贷款利率及还款方式
1. 贷款利率：按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。
2. 还款方式：等额本息还款法，每月还款日为贷款发放日的对应日，如遇节假日，则顺延至下一个工作日。
四、保险
1. 乙方应在贷款发放前，按照甲方的要求办理抵押物保险，保险金额不低于贷款本息总额，保险期限不低于授信期限。
2. 保险单正本交由甲方保管，保险受益人指定为甲方。
五、违约责任
1. 乙方未按约定用途使用贷款、未按期偿还贷款本息或违反本合同其他约定的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。
2. 乙方未按约定办理抵押物保险、未按时足额缴纳保险费或保险合同解除、终止的，甲方有权代为办理保险，费用由乙方承担。
六、合同的变更和解除
1. 本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。
2. 发生下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
  （1）乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实；
  （2）乙方擅自处分、转让、赠与、抵押、出租或以其他方式处置抵押物；
  （3）乙方涉及重大诉讼、仲裁或行政处罚，可能影响其偿还贷款的能力。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还之日止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（贷款方）：_______银行
乙方（借款方）：_______公司
签订日期：_______年_______月_______日
附件：
1. 乙方提供的抵押物权属证明文件；
2. 乙方办理的抵押物保险单；
3. 甲乙双方签订的补充协议（如有）。
合同编号：_______
甲方（贷款方）：_______银行
乙方（借款方）：_______公司
丙方（担保方）：_______担保公司
鉴于：
1. 甲方是一家在中国境内依法设立并运营的商业银行，具备提供贷款服务的资格和能力；
2. 乙方是一家在中国境内依法设立并运营的企业，具备借款资格；
3. 丙方是一家在中国境内依法设立并运营的专业担保公司，具备为乙方提供担保的资格；
4. 乙方因业务发展需要，向甲方申请最高额抵押贷款，丙方同意为乙方的贷款提供连带责任担保。