拆迁商铺租赁合同范本
甲方：___________
乙方：___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，并涉及拆迁补偿事宜，达成如下协议：
一、商铺基本情况
1.1 甲方拥有位于___________（地址）的商铺，建筑面积为____平方米，商铺结构为____，所有权清晰，权证齐全。
1.2 乙方拟租赁甲方商铺，用于____（经营范围）。
二、租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 如因政府拆迁政策导致乙方不能继续租赁，甲方应提前三个月通知乙方，并按照本合同约定支付拆迁补偿。
三、租金及支付方式
3.1 租金为每年____元，共计____元。租金每半年支付一次，分别在每年的____月____日和____月____日支付。
3.2 乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。甲方收到租金后，应及时出具收款凭证。
四、拆迁补偿
4.1 如因政府拆迁政策导致乙方不能继续租赁，甲方应按照本合同约定支付拆迁补偿。
4.2 拆迁补偿标准如下：
（1）商铺拆迁补偿：按照商铺建筑面积、结构及市场评估价格计算；
（2）装修补偿：按照乙方实际投入的装修费用计算；
（3）搬迁补偿：按照乙方实际发生的搬迁费用计算。
4.3 甲方应在拆迁补偿款项确定后____个工作日内，将拆迁补偿款项支付给乙方。
五、商铺及附属设施的维护
5.1 甲方负责商铺及附属设施的日常维护、管理和保养，确保商铺及附属设施的安全、正常使用。
5.2 乙方应合理使用商铺及附属设施，并按照甲方的要求进行维修、保养。
六、转委托说明
6.1 甲方不得将本合同项下的商铺及附属设施转委托给第三方。
6.2 乙方不得将本合同项下的商铺及附属设施转委托给第三方，但经甲方书面同意的除外。
七、合同的终止和解除
7.1 本合同期满后，双方未续签合同，乙方应按照甲方的要求腾退商铺。
7.2 如乙方提前解除本合同，应提前三个月通知甲方，并支付违约金，违约金为本合同剩余租金的____%。
八、违约责任
8.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
8.2 乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同约定租金的____%。
九、争议解决
9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。
甲方（盖章）：___________
乙方（盖章）：___________
农村搬迁补偿签订日期：____年____月____日