老旧房屋的维修加固处理施工办法
摘要:城市建设规模明显扩大,建筑行业得到了一定程度的发展,民众的生活质量显著提高,人们对房屋建筑标准也更为严格。但是实际的房屋建筑工程建设和施工中,依然存在着较为明显的渗漏问题。该问题直接影响了工程的质量,不利于整个工程的稳步建设。为解决该问题,需要在房屋建筑工程中合理应用防渗漏施工技术,从而确保建筑结构的稳定性。
关键词:老旧房屋建筑;防渗漏;加固;施工技术
引言
房屋建筑工程是人们日常生活中不可或缺的一部分,其直接影响着人们日常生活的质量。但是,也有很多问题,漏水问题影响到房屋建筑工程的质量。这个问题是最严重的问题之一,近年来人们越来越关注它。本文主要分析说明施工过程中出现漏水问题的原因,以及防漏技术要点等相关内容。
1防渗漏技术概述
房屋结构改造加固渗漏作为建筑工程中的常见问题,对建筑工程结构有着较大影响。防渗漏技术的出现是为解决建筑工程中存在的渗漏问题,应用合适材料减少不良因素对建筑结构的影响,保证建筑质量和安全,延长建筑的使用寿命。在房屋建筑工程中,防渗漏技术的应用是非常重要的环节,是提高房屋建筑质量的关键。防渗漏技术在房屋建筑应用中需要制定科学有效的施工方案,开展材料选择、流程规划等一系列工作,以此发挥防渗漏技术的作用,降低质量问题出现的风险。防渗漏技术在应用中以结构防渗漏和建筑防渗漏两种方式为主,实际工程施工中需要结合房屋建筑结构特点进行科学选择,并给出合理的方案计划,以加强防渗漏效果。
2加强房屋建筑工程防渗漏施工技术的重要价值
随着当前我国城市建筑工业的发展水平不断提升,在城乡一体化的发展背景下,房屋建筑工程的规模也在持续扩大。而目前,人们对于住房建设的需求不仅集中在住房的空间以及审美方面,更多的是要求住房结构的安全性以及长时间使用条件下的应用质量。尤其是在汶川大地震之后,人们对于房屋建设结构的稳定性以及质量的安全性给予了极高的关注。为了更好地满足社会各界对于房屋建设的多元化需求,更需要在应用新技术和新材料的同时,重视对于工程质量的监控,才能从根源上将房屋建设后期引发的安全问题扼杀在源头,保障建筑工
程在长期的使用条件下依然满足人们的需求。而房屋的渗漏问题是施工过程中最为常见的质量问题,只有高标准的防渗漏施工技术,才能在施工的前期阶段就确保房屋对于雨水的抵抗能力,为人们后续的居住提供更加良好的环境,提升人们的房屋居住满意程度。
3房屋建筑工程渗漏问题的分类
房屋建筑工程漏水的分类可以根据漏水的位置和阶段进行分类。建立住房建设项目的防漏质量控制体系,并考虑如何对零件进行分类。建筑建设工程中的渗漏问题,根据问题发生的位置,可以分为以下几类。①外墙渗漏。外墙漏水主要有三种类型:一是房屋外墙可能开裂,或者结构上的螺丝孔可能密封不严密。二是外门窗与房屋外墙之间存在缝隙,或者门窗本身存在缝隙,或者材料问题导致漏水问题;三是外墙预留的开口密封不严密或倾斜方向不正确,出现空调孔洞、室外空气系统出现孔洞等造成漏水问题。②厨房、浴室内壁漏水。厨房和浴室是室内用水的两个主要区域,在装修和施工过程中经常使用防水涂料。防水是通过刷铺路石和安装挡水条来完成的,但是这两个区域的漏水率还是比较高的。厨房和浴室内墙的渗漏通常表现为相邻卧室和客厅墙壁底部的水分回流和渗水。③管道及部件泄漏。家庭建筑工程的室内管道主要是给排水管道,部件主要是角阀、软管和水龙头。排水管道是泄漏问题的高危
区域。另外,如果布线方法是嵌在墙体内,关闭后看不见,后期施工可能会造成管道爆炸,造成泄漏问题。④吊顶漏水。天花板漏水主要有两种类型。第一个是由于天花板地板上的裂缝造成的屋顶泄漏。屋顶泄漏是更容易、更困难和更昂贵的泄漏类型。其次,顶层厨房和浴室的天花板漏水。漏水的问题是因为装修后的厨房、浴室一般都采用吊顶处理,过一段时间才发现,处理起来比较困难。
4房屋建筑工程中的防渗漏施工技术
4.1屋面防渗漏施工技术
房屋建筑工程屋面施工中,施工人员需要严格控制防水层、平层的粘结面和强度,以加强房屋建筑的防渗效果。工程施工阶段要求施工人员采取科学有效的施工技术,注意房屋屋顶的出屋面墙、管道、女儿墙等位置,将根部抹成圆角,并增加防水附加层施工。铺设防水卷材时,应遵循先高跨后低跨的原则,同高度大面积的屋面先低后高、先远后近的施工顺序组织施工,并实施排气粘实施工作业,严格控制工程的施工细节,确保结构设计的科学性与合理性。斜屋面施工尤为关键,工程施工难度较大,这要求施工人员确保防渗结构的完整度和可靠性,如果不能按照要求加以处理,则会破坏房屋排水性能。斜屋面防渗施工中,要确保
明沟位置、排水流向位置和斜屋面的需求高度一致。横墙和斜屋面相互交接的位置在防渗施工中也不容忽视,施工人员必须严格按照工程施工工艺加以处理,并同时保证防水结构中的聚氨酯防水涂膜厚度不小于2mm。
4.2地下室防渗漏施工技术的应用
考虑到在许多城市的高层建筑中,地下室特殊的位置以及连续墙施工结构也决定了地下室容易受到地下水以及管道渗漏带来的影响。因此,在地下室的墙面以及地面施工过程中,必须全方位地应用防水性能较强的材料,并根据高层建筑地下室连续墙的施工特征以及地面特征选择相应的材料性能。除此之外,为避免地下室中大量的管道在长期使用下出现渗漏问题,还应当针对地下室管道进行套管处理,这也能够有效地降低后续地下室墙体渗漏的可能性。
4.3房屋门窗防渗漏施工
房屋建筑门窗中也容易出现渗漏问题,所以安装门窗构件前,需要全面优化门窗的性能。工程建设和施工阶段,施工人员可以结合实际采取措施检测门窗的渗透能力,通过检测后方可正式投运。再者,门窗安装施工中,连接件的厚度要控制在1.5mm以上,宽度控制在25m
m以上。我国房屋建筑中,铝合金门窗得到广泛应用。在实际的工程建设和施工中,应保证连接件与门窗的匹配度。门窗外框不得直接嵌入到墙体内部,从而保障建筑结构的安全与稳定性。最后,门窗外框设固定点时,门窗边框两侧的距离不得超过15mm,连接件的固定点控制在2个以上。完成门窗安装施工中,需要依据工程施工质量要求填充门窗和墙体间的缝隙,以此优化建筑的使用性能。
结束语
综上所述,在经济水平不断提高的现阶段,建筑业也随着进步,对建设项目的质量要求也越来越高。项目在建时,外墙渗漏问题降低了工程的施工质量。因此,需要构建外墙防渗漏处理。在本文中,我们分析了建筑物外墙泄漏的原因,不合适的建筑材料和不合理的设计是常见的因素。基于此,房屋建筑工程施工中,需要根据实际情况选择合适的防漏技术,在防止外墙渗漏的同时,提高房屋建筑工程的建设质量是基础。
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