新力·龙湾03地块
结
构
拆
除
改
造
施
工
方
案
编制：
审核：
批准：
江西省第五建设集团有限公司
1、工程概况.........................................3
2、编制原则.........................................4
3、编制依据.........................................4
1.拆除工程施工准备...................................4
2.拆除工作...........................................6
5、改造施工.........................................8
1.新增框架柱施工.....................................8
2.新增框架梁施工.....................................9
3.施工过程...........................................9
3.1植筋施工.........................................9
3.2模板工程.........................................12
3.3钢筋工程.........................................13
3.4混凝土工程.......................................14
6、保证措施.........................................15
7、安全文明施工.....................................16
结构拆除改造施工方案
一、工程概况
新力·龙湾项目位于南昌市红谷滩新区九龙湖片区，希望大道与明月山大道交汇处。由南昌宝葫芦农庄有限公司筹建，江西省建筑设计研究总院设计，核工业江西工程勘察研究总院院地质勘察，江西省恒信建设工程监理咨询有限公司监理。该项目建设用地面积33.33万m2，总建筑面积82.72万m2。
（1）工程名称：新力·龙湾住宅商品房项目
（2）施工单位：江西省第五建设集团有限公司
（3）拆除对象及范围：本次需拆除的部位位于03地块3#楼与4#楼，拆除对象为地下室之外的采光井，即1/A轴～A轴交1轴～5轴，东西跨长6.83m，南北跨长4.24m。该部位由钢筋混凝土柱支撑无梁楼板，钢筋混凝土柱标高为基础标高～-3.05m，板厚250mm。
现浇板、框架柱的配筋如下：
框架柱配筋构造 现浇板配筋构造
拟拆除部位平面布置图
二、编制原则
从实际出发，在确保人身和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民小的拆除方案，进行科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民小的目标。
三、编制依据
（1）《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）
（2）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012）
（3）《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）
（4）《建筑物、构筑物拆除技术规程》（DBJ08-70-2013）
（5）《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ 145-2013
（6）植筋技术规范
（7）业主提供的建筑物设计说明，建筑物拆除改造图纸
四、拆除施工
1、拆除工程施工准备
1.1技术准备工作
1.1.1施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。
1.1.2在拆除作业的四周做好维护, 拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。
1.1.3学习有关规范和安全技术文件。
1.1.4明确周围环境、 场地、 道路、 水电设备管道、 房屋情况等。
1.1.5向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。
1.1.6做好施工组织， 保证施工安全。 要自上而下对称顺序进行， 先拆非承重后拆承重，严禁交叉拆除或数层同时拆除。
1.2现场准备
1.2.1施工前， 要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、 迁移工作是否完毕， 确认安全后方可施工。 清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。
1.2.2疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。
1.2.3切断被拆建筑物的水、电等。
1.2.4在拆除危险区域设置警戒标志。
1.2.5机械设备材料的准备，本工程结构为框架剪力墙，我方采用机械拆除为主、机械运输的方式进行施工，根据施工经验及本工程实际情况，设备分列如下：风镐（GJ-7型钎头）、空压机（使用气压可在0.5-0.6MPa）、带液压锤的挖掘机（具体型号视情况而定）、自卸汽车、氧气乙炔切割设备、静力切割机以及电锤、大锤等。
1.2.6在工地固定场所设置工程概况牌，安全生产牌，文明施工牌等，并应在工地外围设置足够明显的安全警示标志
1.2.7开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，施工现场围护采用彩钢瓦完全封闭，围挡高度不低于1.8米。
1.2.8施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。 房屋结构改造加固
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