怎样辨别房产证真假
⼀、鉴别房产证的⽅法
1、了解产权证版本.. 想要了解更多关于怎样辨别房产证真假的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、鉴别房产证的⽅法
产权证1、了解产权证版本
有的⼈可能不知道，经过这么多年的改⾰开放，我们的房产证也在不断更新变化。例如，现在的房屋产权证主要有两种版本，⼀种是2000版，另⼀种2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特别防伪技术。2008版是2008年11⽉以后推出的新版本，不过这两种版本⽬前通⽤。除了这两个版本外，还有更早的版本，也就是外⽪是绿⾊的塑料套⽪，这种⽬前基本很难见到了。
2、通过封⽪来查看
真证封⾯硬实有纹理，当我们⽤⼿轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。⽽且外⽪的深红⾊也⽐较鲜艳，⼏个烫⾦的⼤字纹理清晰醒⽬。仿制的假产权证则封⾯光滑颜⾊暗淡，在轻折其封⽪时，能够明显感觉较软。
3、看内页的纸张质量
真房产证，翻开封⽪后，内页的纸张采⽤是专业的⽔印纸，也是由印钞⼚类似的印钞设备印制的。如同⼈民币的⽔印制作⼯艺，识别的⽅法也就类似⼈民币的⽔印头像。鉴别时，可以将产权证放于光线下才能看出其中的⼩房⼦⽔印图案。⽽且我们要知道，真产权证内页的纸张不仅光洁⽽且硬挺，当我们⽤⼿轻轻抖动或轻弹时很容易发出清脆的声响。⽽如果是假房产证⼀般纸张都不够光滑，相⽐较更显得柔软。
4、关注注册号
真的房产证封⽪反⾯下⽅的建房注册号是印刷机印刷的，字体呈线状，即使⽤⼿摸起来也有凹凸感。⽽我们平时遇到的假产权证这⾥的注册号多是凭借⼿⼯雕刻上去的，基本没有什么凹凸感觉。
5、内页附记内容分辨真伪
⼀般情况，真的房产证在翻开后的第三页中附记⼀栏中都会有相应的内容摘要，例如通常包括产权来源和分摊⾯积、使⽤⾯积等信息。仿制的房产证在这个部分很多都是空⽩，在辨别时我们应当引起注意。
6、证内的骑缝章
真房产证中的房屋分户图纸是专⽤纸纸张较厚，其中的骑缝章清晰可见。假冒的房产证有的图纸很薄，基本就是质量不好的A4纸，或者没有骑缝章，或者故意让骑缝章⽐较模糊，难于分辨。
7、发证机关盖章
作为有效的产权证明，房产证内当然需要有核发单位的公章。真房产证第⼀页上的盖章是由机器套红印制的某某市房产管理局⾏政公章。相对⽐真的，假产权证的公章因为使⽤的纸张较薄在其反⾯很容易看到透过来的印章痕迹。
8、防伪底纹
房产证书⾯页采⽤房产证专⽤浮雕底纹，真证的这些浮雕字⽴体感⽐较好，字迹清晰，线条光滑。由于制假时，这些底纹都是复制的真产权证底纹，因此的底纹线条臃肿或有断线，颜⾊的⾊彩过度⽅⾯⽐较模糊。
9、花边中的微缩⽂字
你知道在真房产证的内页花边中还藏有验证真伪的微缩⽂字吗?这个微缩⽂字我们平常⽤⾁眼是很难分辨的，⼀般我们都以为是⼀道虚线，当⽤放⼤镜扩⼤后才可以清晰可见。⼀般假房产证都没有微缩⽂字，或者只是微缩的⼏个缩写字母，例如FWSYQZ。
10、防伪团花
真证书在封⼆页⾯印有团花。团花的花芯为劈线花芯即在花芯中藏有⼀个双线⼩花。的制作过程由于没有专业线纹技术这部分也会模糊不清，在观察时需要仔细分辨。
⼆、查询验证真伪⽅法
1、⽹上查询：⼀般我们可以到房屋所在城市的房产管理局⽹站进⾏房产证查询，⼀般查询需要输⼊产权⼈姓名、产权证号(⽬前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并⾮所有城市都可以)。
2、房产局查询：若要查询的准确的个⼈房产证信息(包括：房屋所有⼈名称、产权证号、登记核准⽇期、建筑⾯积、房屋设计⽤途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，就必须产权⼈配合了。⼀般可以携带个⼈⾝份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中⼼、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统⼀)档案馆或查询窗⼝进⾏房产证查询即可。
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