离婚房产过户⼀⽅可委托他⼈办理吗
离婚房产在过户的时候，必须有双⽅都在场的情况下才可以。因为房产对于任何⼈来说都是⽐较重要的，夫妻双⽅都在场的情况下才⽅便有关部门对房产进⾏过户登记。所以在现实⽣活中，当房⼦的产权被判下来以后，夫妻双⽅都要严格执⾏法院的判决，依法对房⼦产权进⾏过户。
随着时代的进步，当代⼈的婚姻问题所暴露出来的社会常态也越来越明显。我们经常能看到夫妻双⽅后，处理不好离婚时的⼀些事宜，使两家都闹得不欢⽽散。其中最为关注的就是房产的争夺，有些时候房⼦的产权被判下来以后，另⼀⽅因为各种原因不想去办理过户⼿续，那么过户⼀⽅可委托他⼈办理吗?
⼀、
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请⼈明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关⾏政机关的⾏政决定书，书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产证明⽂件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定的，应提交抵押权⼈同意的书⾯⽂件;
(6)⼈民法院强制性转移应提交⽣效的、裁定书、调解书和协助执⾏通知书;
(7)⾮法⼈企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准⽂件;
(8)⾏政划拨、减免地价⼟地，应提交主管部门的批准⽂件和付清地价款证明;
(9)以、拍卖、挂牌⽅式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性的应提交相关主管部门的批复;
(11)的应提交书;
(12)房地产共有⼈同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准⽂件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，应提交有关部门的批准⽂件;
(15)法律、、规章及规范性⽂件规定的其他⽂件。
⼆、
1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖⽅上⾯名字的当事⼈在场(如果是已婚得话，需要夫妻双⽅在场及签字，哪怕房产证上⾯只有⼀个⼈的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写⼀些表格和⼀个存量合同，存量合同上⾯的⾦额⼀定要和签订合同上⾯的⾦额⼀样。
3、的申请材料都交给房产局后，房产局会给予⼀个回执单，按照回执单上⾯说明的⽇期去缴纳税⾦，⼀般需要⼗五个⼯作⽇左右。
4、房产过户税⾦缴纳完毕后便可拿到房产证。
三、离婚房产过户⼀⽅可委托他⼈办理吗?
部分离婚当事⼈单⽅持民政部门签订的，申请分割财产(房产)的过户⼿续。申请当事⼈普遍认为，只要双⽅在离婚协议书上约定清册了房产分割后的权利归属，⼀⽅即可凭离婚协议书到房管部门办理房产过户⼿续。
离婚当事双⽅在民政部门签订的属民间协议，不具有法律强制⼒。因此，当事双⽅在民政部门办理的离
婚协议⼿续，如果涉及原共有房屋权属发⽣变动的，应按照和《房屋登记办法》的相关规定，由双⽅共同申请登记。在办理房产过户⼿续中，放弃房产的⼀⽅有协助另⼀⽅的法定义务，⽽不能由任何⼀⽅单独来申请办理房屋产权转移登记。如果⼀⽅不配合导致过户登记⽆法进⾏，获得房产⼀⽅可通过法律程序，持有效法律⽂书进⾏登记。
过户税相信通过⼩编的介绍⼤家可以得知，离婚房产在过户的时候，必须有双⽅都在场的情况下才可以。因为房产对于任何⼈来
说都是⽐较重要的，夫妻双⽅都在场的情况下才⽅便有关部门对房产进⾏过户登记。所以在现实⽣活中，当房⼦的产权被判下来以后，夫妻双⽅都要严格执⾏法院的判决，依法对房⼦产权进⾏过户。