不动产部门备案的商品房买卖合同
[合同标题]
日期：[日期]
甲方（卖方）：
姓名/单位名称：______________
地址：____________________
：过户税____________________
乙方（买方）：
姓名/单位名称：______________
地址：____________________
：____________________
一、房屋基本情况：
房屋坐落：[房屋地址]
房屋建筑面积：__________平方米
房屋权属证明：______________（房屋产权证/不动产证）
房屋登记备案号：______________
二、房屋交易价格：
房屋总价为人民币______________元（大写：____________________元）。
买卖双方均认可以上述房屋总价，不得变更。
三、付款方式：
买方应在签订本合同之日起______日内，向卖方支付房屋定金______________元。
买方应在房屋交付时，向卖方支付房屋尾款______________元。
四、交付时间和交付标准：
房屋的交付时间为__________年__________月__________日。
房屋交付标准按照《商品房交付标准》执行。
五、过户及税费：
房屋过户费用由______________承担。
房屋过户税费由买卖双方按照国家相关规定承担。
六、违约责任：
若一方未能按合同约定履行义务，应向对方支付违约金，违约金为合同总金额的________%。
如因一方违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决：
因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。
八、其他事项：
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同经双方签字盖章后生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期：__________ 日期：__________
签署地点：______________________
（注：本合同仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。在签署合同之前，建议双方充
分了解并确认合同条款，确保合同内容符合双方的意愿并符合法律法规的要求。）
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