2024年楼房买卖合同范本
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产_____(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米。
(详见土地房屋权证第____号)。
第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。
第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。
经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。
第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。
若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体
1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。
2.乙方是_____，代表人是_____。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。
第九条本合同一式____份。
甲方产权人____份，甲方委托代理人____份，乙方____份，____市房地产交易中心____份、_____公证处各____份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：_______________________。
出卖方(甲方)：_____                                        购买方(乙方)：_____
代理人(甲方)：_____                                        代理人(乙方)：_____
：_____                                                    ：_____
鉴证方：_____                            鉴证机关：_____经办人：_____
____日期：____年____月____日
2024年楼房买卖合同范本（二）
过户税房屋买卖合同
甲方（卖方）：
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
住所/注册地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码/护照号码：
住址：
依据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方一事，经友好协商，达成以下协议，并共同遵守：
第一条 房屋基本信息
1.1 乙方同意以现状购买甲方所拥有的位于[房屋地址]的房屋，具体面积为[房屋面积]平方米（以下简称“房屋”）。
1.2 房屋权属证书编号：[权属证书编号]，房屋购置合同签订日期：[购置合同签订日期]，相关证照的备案、手续的办理情况正常。
1.3 房屋建筑年代：[建筑年代]，土地使用权年限：[土地使用权年限]。
1.4 房屋现有使用权人：[现有使用权人姓名/名称]，使用权人与甲方、乙方不存在糾紛。
第二条 房屋价款及付款方式
2.1 乙方同意以人民币[购房金额]元的价格购买房屋，按以下方式支付房屋购买价款：
（1）乙方在签订本合同之日向甲方支付房屋首付款人民币[首付金额]元；
（2）乙方在办理过房屋产权过户手续后，向甲方支付剩余款项人民币[剩余金额]元。
第三条 房屋权属过户
3.1 甲方承诺在收到乙方支付的全部购买价款之后，协助乙方完成房屋权属过户手续，并及时将权属证书及其他相关房屋证照交付给乙方。
3.2 房屋权属过户所需的相关费用由乙方承担，包括但不限于契税、过户费、不动产登记费等。
第四条 房屋状况及保修
4.1 甲方保证在本合同生效之日，房屋处于正常使用状态，不存在质量问题。
4.2 因甲方故意或重大过失导致的房屋质量问题，甲方承担相应的维修、赔偿责任。
第五条 房屋交付及验收
5.1 甲方在签订本合同之日起[交房时间]个工作日内，应将房屋及其配套设施清洁地交付给乙方。
5.2 乙方有权对房屋进行验收，若发现房屋及其配套设施有瑕疵或损坏，应在[验收时间]个工作日内向甲方提出维修或赔偿要求。
5.3 经双方协商一致，甲方应按乙方的要求尽快进行维修或赔偿。
第六条 合同解除
6.1 合同生效后，如因不可抗力原因导致房屋无法交付或交付延误，双方可以解除合同，但应书面通知对方，并将已支付的款项退还给乙方。
6.2 乙方违反本合同规定导致无法履行合同的，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的房屋首付款作为违约金。
第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
7.2 乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的百分之[违约金比例]。
7.3 甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的百分之[违约金比例]。