房地产行业的发展
自古以来“衣食住行”都是人类生存的四项最基本物质需求，因此住房问题也跟教育问题、就业问题、医疗问题、养老问题一并成为了当前社会人民众关注的首要问题，随着工业化的发展，城市化的推进，房地产行业也成为了国家经济发展的支柱产业之一，是直接影响到国民经济长期稳定发展的关键因素之一。中国的房地产行业蓬勃发展是从2000年左右开始的，一直持续到2013左右，在这十来年的时间里，为了更好的配合城市化建设的发展，国家和政府在当时都出台相对宽松配套政策，这直接导致房地产行业一跃成为投资回报最大的行业，随之而来的也是房价的不断攀升。
不过，随着国家经济的工业化和城镇化的快速发展，国家和政府的相关调控政策也随之而来，房地产行业的竞争也越来越来激烈，从而房地产项目开发的利润也相应的减少，这就要求房地产项目的开发更加的合理化和规范化，减少项目开发和项目管理中的成本，从而控制房地产项目开发和管理中出现的问题，提高房地产项目的管理能力和项目的工程质量、工程进度、项目的投资效益，提高企业的管理能力和整体经济效益。房地产项目管理的许多负面问题也不断的浮出水面，在房地产施工的过程中，由于天气、技术、管理、资金等因素的影响，而导致了施
工工期被延长，从而增加了投资成本，超出预算，给企业带来了非常不利的影响，增加了成本的投入，降低了利润，最终导致房地产行业的连锁反应的产生。为了避免产生因房地产投资过热而导致的经济泡沫破裂带来的种种社会问题，国家近几年不断通过宏观调控出台各种政策来实现房地产经济的“软着陆”。促使房地产行业从暴利爆发式发展向合理长久式发展过渡。
这种防患于未然的做法显然不是杞人忧天，从2006年美国的次贷危机就可以看出，一旦经济发展过热不及时调整的话，等到形成泡沫甚至泡沫破裂再来收拾就为时已晚了，到那时整个国民经济都会受到重创，正是因为有了美国的前车之鉴，所以，也为中国的经济政策调整敲响了警钟，这才有了现在逐步放慢发展节奏以提高企业综合竞争力做好抗风险能力的准备。
经过减速、调结构、健全法规以及产业升级等相关的调整，当前国内房地产市场已经逐渐朝向合理化发展迈进，这对于以房地产为代表的国民经济健康发展都是十分有利的，对于更好地工业化的升级以及城市化的进程奠定了坚实的基础。
国民经济的平稳发展是一件利国利民的大事，这就要求从衣食住行等关乎国计民生产业在遵循市场经济的原则下健康合理的发展，房地产经济自然也需要一个平稳的发展模式。在这一
点上，从2016年国家相继出台的一系列调整结构的政策（比如降首付比例、减税、降息等）可以很好的体现出来，相关急切也紧跟政策脚步推出零首付政策，这些措施很好地解决了刚踏入社会没多久物质基础相对薄弱的青年人的购房方需求，对于解决房产空置的问题有着很大的推动作用，对房地产经济的结构合理化发展有着十分积极的意义。
据数据显示，经过相关政策调整之后2015年国内商品房的销售量达到了128495平方米已经非常接近2013年宏观调控之前历史最高峰的130551平方米成交量，其中居民住房的销售面积达到112406平方米，这说明房地产正在供需逐渐趋于平衡的基础上销售日益利好。随着市场供需的逐渐合理化，国内房地产企业的土地购置面积也开始回升，在未来几年里会呈现出上涨趋势，随着社会的不断发展，人口老龄化问题也逐渐浮出水面为了解决这个问题，国家在2016年初就放开二胎政策以调整人口结构比例，这使得很多要二胎的家庭又重新回归房产刚需的人，为房地产的发展扩大了人口基数。房地产市场的整体回暖也促使了市场价格重新抬头，据数据显示即便是在宏观调控的那几年房地产市场也只是销售量下降房价并没有大幅度出现跳水式跌落，这既是城市化建设长期发展的必然趋势也是国家审时度势宏观调控政策实施得当的结果。
房地产利润