一、投资性房地产的后续计量
计量模式后续事项会计处理
（1）成本模式①按期（月）计提折旧、摊
销
借：其他业务成本
贷：投资性房地产累计
折旧（摊销）
②取得租金
借：银行存款
贷：其他业务收入
③计提减值准备
借：资产减值损失
贷：投资性房地产减值
准备
①资产负债表日：公允价借：投资性房地产——公允
（2）公允价值模式值>账面价值价值变动
贷：公允价值变动损益
②资产负债表日：公允价值
<；账面价值
借：公允价值变动损益
贷：投资性房地产——
公允价值变动
③取得租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入
【注意1】投资性房地产折旧的时间范围：
（1）建筑物：当期增加，当期不提折旧；当期减少，当期照提折旧。
（2）土地使用权：当期增加，当期开始摊销；当期减少，当期停止摊销。
【注意2】企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，才可以采用公允价值模式。
【注意3】采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产：不计提折旧（摊销），也不计提减值准备。
房地产利润二、投资性房地产后续计量模式的变更
★考点1.投资性房地产后续计量模式的变更
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