如何查房产备案信息？房产备案价和销售价格有何不同？
导读:本文介绍在房屋买房，房屋产权证查询交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
  现在很多人在买房子的时候，都会通过房产备案这样的一个手续，很多人并不是特别的了解。房屋进行备案之后会留有一定的信息，这样我们要进行查询，而且在备案的时候，还要登记备案价格，那么，如何查房产备案信息？房产备案价和销售价格有何不同？接下来我们一起来看看文章吧。
  如何查房产备案信息？
  1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要到百度上打上你当地的房产管理局的就可以了查询到了。
  2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案
馆或窗口查询。
  3、本网网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。
  房产备案价和销售价格有何不同？
  1、商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。
  2、商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。
  3、商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5％，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。
  4、商品房的销售价格备案的主要目的是房管局和政府为了防止开发商无原则性的调整价格，避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。
  文章即是小编给大家从网上搜集整理的关于如何查房产备案信息以及房产备案价和销售价格有何不同的相关信息了，希望能够对有需要的朋友们有所帮助。房产备案信息查询的方法是有很多的，现在网络很方便，我们通过网络进行查询。
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