2023武汉公积金缴费基数上下限标准是多少
武汉公积金缴纳比例2023是多少?
1、企业单位可在5%至12%区间内自主确定;
2、非企业单位可在8%至12%区间内自主确定;
3、职工和单位的住房公积金缴存比例须一致。
武汉公积金缴存基数2023是多少
(一)缴费基数标准
1、2023年度职工住房公积金月缴存基数应按2022年度职工本人月平均工资(即职工2022年度工资总额÷12)核定。
2、2023年上下限标准公布前，已按职工上一年度月平均工资总额调整基数，且上限有变化的，可再次申请基数调整;以前年度未按照法规标准足额为其职工缴存的单位，应就差额部分为职工进行补缴。
3、调整后的缴存基数不得高于上限标准，也不得低于下限标准。
(二)缴费基数上限
2023年度住房公积金缴存基数上限为2022年武汉市城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍，即从2023年7月1日起，武汉公积金缴存基数上限为31098.75元。
(三)缴费基数下限
武汉公积金缴存基数下限为湖北省公布执行的全日制就业劳动者月最低工资标准。
武汉市主城区下限为20XX元;
新城区(江夏区、黄陂区、新洲区、蔡甸区)下限为1800元。
(四)月缴费额
1、月缴存额上限
单位职工月缴存额上限=缴存基数×单位缴存比例+缴存基数×职工缴存比例=31098.75x12%+31098.75x12%=7463元。
2、月缴存额下限(以武汉市主城区为例)
单位职工月缴存额下限=缴存基数×单位缴存比例+缴存基数×职工缴存比例=20XXx5%+20XXx5%=201元。
二、住房公积金可以贷多少钱
要看实际情况。
公积金贷款的金额跟房屋的价格、个人缴纳金额、还款能力等都有关系。公式是：公积金
贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。看上去公式比较复杂，其实总的规则就是之前交的越多，可以贷的就越多。但是不同的地区可能会有不同的要求，比如长沙法规最高贷款是60万，并且贷款金额不能超过公积金金额的15倍，比如公积金里面有2万，就可以带款30万元。
三、住房公积金个人缴纳比例是多少
5%-12%。
公积金个人缴纳比例跟当地的法规和实际情况有关系，虽然有买房需求的人想要多交一点，但是还是要遵守对应法规的。确定好缴纳基数之后乘以对应的比例就是公积金要交的具体金额数目了。有一些单位法规的缴纳比例会高一些， 所以不同情况还是有一定差距的。
四、2023年武汉公积金账户余额怎么查询?
1、住房公积金中心查询：每个地方都会有对应的住房公积金中心，到地方然后带上本人的身份证原件，在柜台就可以申请查询余额情况。
2、查询：公积金管理中心会有对应的，在浏览器直接搜索，然后登录自己的账户就可以查询对应的公积金余额。公积金贷款的条件
3、银行查询：公积金一般都有对应合作的银行，直接登录公积金代管银行网上银行也可以查询公积金的余额。
住房公积金贷款怎么贷
1、去公积金管理中心办理(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
公积金贷款申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
1、个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章;另外，必
须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
2、房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
住房公积金贷款利率
公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，其中五年以上年利率只要3.25%，与商业贷款利率相比要低不少。毕竟商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中LPR5年期以上的报价就达到了4.65%，与3.25%相差了有1.4%。
若购买的是二套房，公积金贷款利率也在基准利率的1.1倍，即3.575%。不像商业贷款，央行规定了二套住房商贷利率不得低于LPR加60基点，也就是5.25%，多了1.675%。
公积金贷款买房流程
发布评论