重庆二手房商转公流程两人商转纯公个人案例
一、准备资料
1、本人及配偶身份证、户口本原件
2、征信报告（双方都要）、收入证明（双方都要）
3、还款流水（去银行打最近3个月）
4、房产证原件
6、交通银行卡（一类储蓄卡）
7、借款合同
8、买卖合同（要盖房交所鲜章的（去房子所在地的房交所调取））
9、不动产登记证明（横版A4纸大小）（1、房交所看是否有留档，2、贷款银行）
10、产调（有效期一个月（这个也是在房交所办理））
【小Tips：】收入证明、流水（2份、公积金中心和银行各一份）；由于每个人的具体情况不一致，所以尽可能的把所有资料都备齐，宁多不少。公积金贷款的条件
二、全过程分享
1、大概是8、9月打电话预约（63853620），具体忘记时间记不清了，预约的是10月的60几的号。（据说现在只接受线上预约，关注“重庆公积金中心”预约）
2、9月15号，通知可以去交资料（渝中区人和街74号6楼）。9月28号去交资料、收到短信，初审通过。（ 【小Tips：】为了谨慎，在交资料之前，我自己先去了一趟，去咨询工作人员帮助审核看资料准备的是否齐全，避免交资料不成功，多跑一趟）
3、9月30号，去新银行面签（邹容路149号渝中区交通银行右边的贷款中心）；
4、面签完后如果觉得没问题，可以立马联系原商贷银行预约还款；要想万无一失，就等到
新银行的审核通过短信后再预约。我是因为中途隔了个国庆节，所以等节后10月9号才预约的。（ 【 小Tips：】联系原商贷银行咨询提前还款事项，由于我的原商贷银行（厦门银行）需要提前一个月预约，所以，立马去预约申请提前还款。（先去交资料申请，银行审核，然后再跟进银行指定的时间存入W，这里要多存点，因为会存在违约W什么的，反正最好保证他一次性扣款成功嘛，避免不必要的麻烦。这个也和银行有关，不同的银行规定不同，有些银行很苛刻，各种理由，具体咨询自己贷款银行网点））
5、10月27号，接到交通银行电话通知可以去领取抵押合同
6、11月5号，去我的原商贷银行扣款；（当天还去了一次新银行，由于政策一天一变，我们当时签的合同，说是有问题，需要重新去签一下字）
7、贷款还清后，就要时刻关注自己的“房产解压状态”，看是否是已经解压成功。（这里在“渝快办”APP里去查）
8、11月12号，去新银行（交通银行）办理抵押，18号抵押完成，等待放款
9、11月24号成功放款
【因为每个人办理的时间不同（比如中间间隔法定节假日），政策细微调整等，在时间上有所不同；我的整个办理到完成时间不算最快，但也比较顺利。】
三、官方发布所需资料
1、借款人及配偶、产权共有人及其配偶的身份证、户口(含主页、常住人口登记卡页、增减页)、婚姻证明(包括结婚证、离婚证、民事判决书等)。
2、收入证明(加盖工作单位公章或人力资源部门章，单位内部部门章不认可，
超过10000 请提供半年银行流水)。三个月有效。(公积金缴存基数可覆盖家庭
月负债两倍以上的，可不提供收入证明)
3、原商贷银行还款明细或对账单(借款人自行联系原银行出具，需最近三个
月还款明细，及显示贷款剩余本金数，并加盖银行圆形或者方形业务公章)
4、契税缴税证明或全款发票(所转房屋若为二手房可忽略此条)
5、《商品房买卖合同》(二手房需提供不动产登记中心调档的《房屋买卖合同》)
6、原贷款银行(个人住房借款合同》
7、原抵押登记手续。(含印章齐全的《重庆市房屋抵押合同》原件或《不动产登记证明》复印件、《抵押权预告登记证明》复印件、《他项权证》复印件任中一项+不动产登记中心出具的(房屋登记信息查询结果证明》)
8、房地产权证或不动产权证复印件(原件存放于商贷银行，借款人需自行联系银行复印，提供的复印件里需要有按揭抵押记录)。
9、若原商贷为二手房贷款，还需要中心指定评估公司出具评估报告并确保报告已上传至中心系统。借款人自行联系评估公司，入围评估公司的名单和可通过公积金中心(重庆市住房公积金管理中心: www.cqgjj) 查询。二手房可贷金额需参照二手房公积金贷款要求。
10、借款人及配偶个人征信报告
11、 借款人名下交通银行储蓄卡- -张
注:除单独注明仅需提供复印件的资料外，其他资料均需
携带原件至现场扫描影像。
提示:
1.需原商贷借款人本人前往办理。
2.公积金须连续缴存半年以上，目前仍正常缴存状态，且断缴不能超过3个月。
3.最高可贷金额的测定:以下条件同时满足取最低的金额。
（二手房商转公的可贷金额，具体可以电话咨询公积金中心，我记得大概是取评估价的8成、买卖合同的8成、或剩余贷款金额，这三个数当中最低的。同样限制于个人最高40，夫妻最高60；）
（公积金连续缴满6个月，但是金额有单独的要求，公积金余额的25倍，个人最高可贷40，夫妻最高可贷60）
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