苏州住房公积金贷款一般要等多久才能拿到贷款
一般苏州住房公积金也许要一个月的审批放贷时间。由于公积金贷款属于国家的政策，利率较低，一般银行的审查会比拟的严格，公积金贷款买房必需同时具备以下条件：
1、申请人具有合法的身份，供应婚姻状况证明。
2、家庭有稳定的经济收入，有足够的收入。
可贷额度首次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参加计算可贷额度的”共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）；
其次次办理公积金贷款的，可贷额度为借款申请人（含参加计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×6（倍）。
个人账户余额之和缺乏1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购置保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。
苏州公积金贷款年限规定2
公积金贷款买房流程：
（1）初审：由住房资金治理中心对申请人提交的材料进展初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
（2）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购置的房屋价值进展评估。经济适用房不需要评估。
（3）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进展贷款审核。假如合格，中心开具《北京市住房资金治理中心担保托付贷款调查通知单》。
（4）办理担保手续：申请人持《北京市住房资金治理中心担保托付贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。假如选择抵押+保证的方式，保证人应当出具书面的担保函；假如选择抵押+保险或第三人保证的方式，应当到保险公司投保或到担保机构办理托付担保手续。
（5）签订借款合同。
公积金贷款的条件 申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必需连续缴纳住房公积金满一年。
新版苏州公积金贷款政策如下
① 职工家庭首次使用公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%，按借款人公积金账户余额的10倍计算可贷额度，家庭贷款最高额度90万元，单人贷款最高额度60万元。贷款利率按公积金贷款基准利率执行。
② 职工家庭其次次使用公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%，按借款人公积金账户余额的6倍计算可贷额度，家庭贷款最高额度50万元，单人贷款最高额度30万元。贷款利率按公积金贷款基准利率上浮10%执行。
苏州公积金贷款年限规定3
贷款利率
1、公积金贷款利率根据放款当日中国人民银行公布的利率标准和有关规定执行。
2、贷款期内如遇利率变动的，按以下规定调整：贷款期限为一年期的贷款，利率不作调整；贷款期限在一年期以上且在调整日前已发放的贷款，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定
3、现行年利率1～5年：2.75%；6～30年：3.25%
4、借款申请人其次次使用住房公积金个人住房贷款的，贷款利率按基准利率的1.1倍执行。
贷款额度计算方法：
1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年);
2、办理首套住房公积金个人住房贷款：新建一般住房套型建筑面积90平方米以上的不超
过住房总房价的70%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%;二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房在评估认定价的70%以内。办理其次套住房公积金个人住房贷款，不超过住房总价的50%;
3、苏州住房公积金贷款额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市新建一般住房每笔不超过50万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建一般住房最高不超过30万元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房最高不超过21万元。
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