公租房和廉租房有什么区别公租房和廉租房的区别
共租赁房是对住房困难人的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人但住房困难的人员，提供住房帮助。以下是分享的公租房和廉租房的区别，希望能帮助到大家公租房和廉租房的区别
公租房与廉租房的区别
第一概念的差异 申请廉租房的条件
什么是公租房公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生引进人才和其他住房困难体出租的住房。
什么是廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
共租赁房是对住房困难人的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人但住房困难的人员，提供住房帮助。以下是分享的公租房和廉租房的区别，希望能帮助到大家公租房和廉租房的区别
公租房与廉租房的区别
第一概念的差异 申请廉租房的条件
什么是公租房公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生引进人才和其他住房困难体出租的住房。
什么是廉租房廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
第二性质的区别
公租房是由政府政策支持，限定户型面积供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
第三表现形式有差异
廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承抵押不得出租转让赠予等市场交易。因特殊原因需转让的由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
第四缴纳租金不同
一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0812元平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。
第五申请条件不同
以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上家庭成员有户口迁入
公租房是由政府政策支持，限定户型面积供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
第三表现形式有差异
廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房低租金租给租户。在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承抵押不得出租转让赠予等市场交易。因特殊原因需转让的由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
第四缴纳租金不同
一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0812元平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60。不同城市公租房和廉租房租金缴纳金额不同，具体依据本地政策执行。
第五申请条件不同
以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上家庭成员有户口迁入
的，迁入时间必须在两年以上无自有住房或未租住公有住房家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位签订劳动合同，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。而廉租房则除了对户口有要求外，还需有城镇居民最低生活保障金领取证或者家庭人均月收入低于郑州市城市居民最低生活保障标准的25倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。
第六申请对象不同
不同城市申请对象不同。例如北京廉租房申请对象必须满足如下情形：a申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。b申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。c家庭住房人均使用面积低于75平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。d具备下列情形之一：被拆迁有特殊病重残人员有60岁(含)以上人员居住市政府确定的解危排险范围内房屋申请楼房配租的家庭人口应当在2人以上。
保障性住房发展趋势
第六申请对象不同
不同城市申请对象不同。例如北京廉租房申请对象必须满足如下情形：a申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(申请家庭每增加1人，按增加6960元计算)。b申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。c家庭住房人均使用面积低于75平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。d具备下列情形之一：被拆迁有特殊病重残人员有60岁(含)以上人员居住市政府确定的解危排险范围内房屋申请楼房配租的家庭人口应当在2人以上。
保障性住房发展趋势
廉租住房和公共租赁住房是保障性住房的重要组成部分，对满足城镇中低收入住房困难体的基本住房需要发挥了重要作用。但在平行运行过程中也遇到了一些问题：
一两种保障房都属于租赁房，但面向的体不完全一样，需要分别申请分别排队，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。
二住房保障需求和供应是一个动态的过程，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况。如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余，受限于两项制度准入门槛保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了资源的闲置浪费。
三对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给老百姓造成不必要的麻烦。
为了解决这些问题，近年来，一些地方在廉租房和公租房统筹建设并轨运行方面做出了积极探索。例如深圳市下发了深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法，确认公租房廉租房并轨制度，廉租保障对象可以自行承租市场房源，领取相应的市场房租金补贴。而廉租保障对象承租公租房的，按照其所承租公租房租金标准的90向其发放公租房租金补贴。
相关问题解答
一公租房与廉租房有什么区别廉租房可以转租吗
一两种保障房都属于租赁房，但面向的体不完全一样，需要分别申请分别排队，申请人不容易搞清楚自己适用哪种保障方式，导致申请不够方便。
二住房保障需求和供应是一个动态的过程，近年来部分地方出现了保障房与保障对象不相匹配的情况。如果廉租房或公租房房源在满足保障对象需求后仍有剩余，受限于两项制度准入门槛保障标准不同，不能调剂使用，在一定程度上造成了资源的闲置浪费。
三对于因收入等发生变化需要从廉租房对象转换成公租房对象的，需退出原廉租房保障后再申请新的公租房保障，给老百姓造成不必要的麻烦。
为了解决这些问题，近年来，一些地方在廉租房和公租房统筹建设并轨运行方面做出了积极探索。例如深圳市下发了深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法，确认公租房廉租房并轨制度，廉租保障对象可以自行承租市场房源，领取相应的市场房租金补贴。而廉租保障对象承租公租房的，按照其所承租公租房租金标准的90向其发放公租房租金补贴。
相关问题解答
一公租房与廉租房有什么区别廉租房可以转租吗
回答：公租房与廉租房主要区别就是定义不同申请条件不同缴纳租金不同等等。廉租房是不可以转租的，廉租房住户若擅自将租住的廉租房转租，严重违反了廉租住房管理规定，会受到严肃处理。
二公租房可以买吗其与廉租房有什么区别
回答：有些城市公租房住满5年可以买，有些城市不可以。其与廉租房主要区别如下：1公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源专门面向中低收入体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。2公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的体。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
三公租房廉租房都可以住一辈子吗
回答：公租房廉租房只要符合条件均可居住，但一般都是按照期限签订合同的。
公租房和廉租房有什么区别20XX申请公租房条件
二公租房可以买吗其与廉租房有什么区别
回答：有些城市公租房住满5年可以买，有些城市不可以。其与廉租房主要区别如下：1公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源专门面向中低收入体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。2公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的体。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
三公租房廉租房都可以住一辈子吗
回答：公租房廉租房只要符合条件均可居住，但一般都是按照期限签订合同的。
公租房和廉租房有什么区别20XX申请公租房条件
1概念上的差异
公租房也叫公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层体住房困难的房屋。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有的，通过限定户型面积供应对象和租金标准等面向无房的大学毕业生引进人才和其他住房困难体进行出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式完全是以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅的。
2性质上的区别
公租房是由政府政策支持，限定户型面积供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则是为了解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性保障住房。
3表现形式上有差异
廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，然后低租金给住房困难户二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋进行居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。而且在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格来进行购买的。购买后可以继承抵押，但是不得出租转让或赠予等市场交易。如果
公租房也叫公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层体住房困难的房屋。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有的，通过限定户型面积供应对象和租金标准等面向无房的大学毕业生引进人才和其他住房困难体进行出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式完全是以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅的。
2性质上的区别
公租房是由政府政策支持，限定户型面积供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则是为了解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性保障住房。
3表现形式上有差异
廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，然后低租金给住房困难户二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋进行居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。而且在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格来进行购买的。购买后可以继承抵押，但是不得出租转让或赠予等市场交易。如果
真的因特殊原因需要转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转再次使用。
公租房申请条件政策规定：
我国公共租赁住房管理办法第三条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
(一)在本地无住房或者住房面积低于当地的一些规定标准
(二)收入财产低于当地的规定标准
(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到相关的规定年限。
具体条件由直辖市和市县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会进行公布。
具体条件如下：
不同城市公租房申请具体条件不同。这里拿北京来举例子：
1廉租住房经济适用住房限价商品住房轮候家庭
2北京城镇户籍，人均住房使用面积低于15平方米(含)以下的家庭及以下家庭年收入10万元(含)以下的家庭家里所有人的收入低于13万元(含)以下的家庭。
3外省市来京连续稳定工作一定年限，且具有完全民事行为能力，家庭收入符合上面所规定的标准，能够提供同期暂住证缴纳住房公积金证明或社会保险证明的，且本人及家庭成员
公租房申请条件政策规定：
我国公共租赁住房管理办法第三条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
(一)在本地无住房或者住房面积低于当地的一些规定标准
(二)收入财产低于当地的规定标准
(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到相关的规定年限。
具体条件由直辖市和市县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会进行公布。
具体条件如下：
不同城市公租房申请具体条件不同。这里拿北京来举例子：
1廉租住房经济适用住房限价商品住房轮候家庭
2北京城镇户籍，人均住房使用面积低于15平方米(含)以下的家庭及以下家庭年收入10万元(含)以下的家庭家里所有人的收入低于13万元(含)以下的家庭。
3外省市来京连续稳定工作一定年限，且具有完全民事行为能力，家庭收入符合上面所规定的标准，能够提供同期暂住证缴纳住房公积金证明或社会保险证明的，且本人及家庭成员
在本市均无住房的人员都是符合条件的。
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