中国房地产十大鬼城
1、鄂尔多斯
155平方公里的康巴什新城是迄今为止国内最闻名的“鬼城”,变成中国房地产泡沫的最典型事例。
鄂尔多斯虽然地舆位置偏僻,常住生齿为150万左右,但动力资源储藏丰厚,获益于西部大开发战略,整个城市几年间呈现出爆发式的财富增加,但是在“暴发户”式的增加之后,很多的本钱出资到了固定资产范畴,耗资50多亿生生造出了面积达32平方公里康巴什新城,房价一路飙升数倍。但是鄂尔多斯毕竟工业单一,只以煤炭业为主,如今这儿仍然人丁稀少,房价又已跌去7成,由盖楼鼓起的假贷职业也简直溃散,如今的鄂尔多斯不仅是鬼城,也是债款之城。
2、461平方公里的云南 呈贡新城是计划大而发展速度最慢的“龟城”
2003年5月,云南省委、省政府作出建造现代新昆明的决议;昆明市委、市政府则把呈贡新
区建造作为现代新昆明建造的突破口首先发动;2003年完成了总体计划,2005年进入实质性建造期间。
依照开始的计划,呈贡新区的建造中心面积为160平方公里,城市建造用地107平方公里,2020年计划生齿到达95万。
新建的13座市政大楼,早在2007年就已建成,但原定搬入的昆明市级行政机关迟迟不搬,其间一条缘由即是有关校园、医疗、餐饮等配套设备不完善。
3、150平方公里的郑州郑东新城据媒体称“中国最大的空城”
河南郑东新区远景概念计划规划150平方公里,西起原“107”,东至“京珠”,北起“连霍”,南至机场疾速路,分六大功用区,选用的是2001年经过的日本“黑川纪章”的设计方案。整个工程下来将近2000个亿!
2010年11月河南媒体报道称,郑东新区商住宅空置率最高,房子空置率达90% ,几近变成一个空城。
4、260平方公里的京津新城以气度最大实用性最差荣膺“伪城”
被誉为“亚洲最大别墅区”的京津新城,该项目坐落京津内地,南距天津50公里,车程50分钟,西北距北京120公里,车程一个小时,东距唐山105公里,总计划面积25000亩,相当于33个天安门广场,5个颐和园,依照计划,这儿将有8000座别墅,可供50万人日子、寓居、文娱,是亚洲最大的一个别墅区。
中国十大机场
2010年以来,这座声称现已具有亚洲最大规划的别墅区、温泉城和超大型五星酒店的“新城”,因人烟稀少、房子空置,被称为鬼城。
5、温州
虽然温州房价一度高企,却仍然存在疾速增加的高库存,和鄂尔多斯相同,温州变“鬼”,也与房价暴降和民间假贷溃散脱不了联系。伴随着房价跌落,大都炒房者都资不抵债,各种跑路事情频发,反过来又促进出资者卖房,循环之下,“温州炒房团”的神话也宣告幻灭。
6、常州
与鄂尔多斯不一样,常州地处经济兴旺的长三角地区,周边环境优胜,但因为房地产开发过剩,房子空置率和库存都非常高,媒体中已有“鄂尔多斯第二”的称号。因为地舆位置较好,开发商和出资者赌常州将来的增加远景,但房地产建造显着非常超前,本身经济又不行强壮,即便出资者们赌对了,库存也需求很多时刻消化。
7、营口
地处辽宁省中部滨海的港口城市,北有沈阳,南有大连,地舆布景看似不错,房地产扩大的理论基础也源自于此,但营口的吸引力显着不如紧邻的二线城市,实则被夹在两城中心被迫不已。过度开发的高楼库存难以被商场消化,依稀可见鄂尔多斯的影子。
8、160平方公里的上海松江新城以房价直达月球赢得“寒城”
汇集了华润、仁恒、九龙仓等闻名房企,以及半途退出的美国汉斯、铁狮门等世界闻名房企的松江新城,当时的新房报价,已遍及超越5万元/平方米,以将自住客挤得所剩无几,成了是不折不扣的豪宅空城。
据报道在新江湾城:“偌大一个十字路口,只要一辆车停在斑马线后,面前绿灯通行的路途在整整近一分钟的时刻里,没有一辆车经过,斑马线上相同见不到一个人影”。
9、20平方公里的惠州大亚湾新城人静如夜成“睡城”
这儿被当地人称为“啥都不长,只长房子”的当地。白日,宽广的大街上难见人影,两头是一片片簇新的住宅楼;夜幕降临,华灯无法初上,七成以上的空置率,让整个城市就像熟睡的婴儿。
间隔深圳70多公里的大亚湾,一直是被看做是高房价压力下深圳人“异地置业”的首选之地——抑或是“炒”出来的“首选之地”。
一二线城市的开发现已趋于饱满,但凭借着房地产的无穷收益和城市化建造的敦促下,各大房企会加大开发三四线城市的力度。但是,这些被开发的城市大大都无法接受如此高的房价,因而,中国的鬼城将会越来越多。
若想复生这些鬼城,各个政府部门还有很长的路要走。
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