农村商业银行抵押贷款贷前调查报告
农村信用社
贷前调查报告
个人客户类
客户名：
调查人A：
调查人B：
年月日
关于ΧΧ申请贷款的调查报告
ΧΧ信用社（联社）贷审组（委）：
xxx向我社申请借款xxx万元,经初审，符合我社贷款受理条件，于年月日对该客户进行了实际、实地调查，现将调查情况报告如下：
一、贷户概况：
要写清贷户的姓名、年龄、性别、文化程度、家庭成员、住址、从事职业专业技能、诚信程度等。
农村商业银行贷款二、贷户资产、经营情况：
1、贷户资产负债情况：详细写清贷户家庭固定资产状况，具体细目、数量、平方面积、坐落位置、购建时间、现价值及流动资产现货、应收货款、现金、机械设备、名称、数量、现价值。负债情况写清贷款金额，贷款形态、欠息金额和其它负债等，计算资产负债比例。
2、贷户经营情况：写清贷户的家庭生产经营项目、投资规模、经营周期、产值、销售收入及利润等情况，全面综合评估客户的收入状况。
3、贷户在信用社的历史记录。
三、贷款方式：属于担保方式的贷款，写清担保人基本情况与资产负债状态、分析评估担保资格、属于抵押贷款，要写清抵押物的名称，存放具体地点、数量（房产写明结构坐落位置、间数、层数、平方面积，写清占地和建筑面积、附简易平面图）、估价、还款来源等。
四、借款原因、还款计划和来源
贷款申请借款的原因、用途、还款计划等，和国家有关政策及农村信用社信贷政策的关联情况，市场前景、预计效益情况，自有资金情况，资金缺口情况，成本收回周期等。
对贷户还款计划和来源情况进行详细说明。
五、综合调查意见：
综合贷户的财务现状和经营情况进行总体分析评价贷款风险；客观计算、评估第一还款来源的强弱或可靠程度，计算还款期限；客观评价第二还款来源的保障性。
调查结论：1、贷与不贷；2、贷款方式；3、贷款金额；4、贷款期限；5、贷款利率；6、还款方式；7、第一责任人；８、五级分类结果。
调查人签名A：
B：
年月日