注意事项：看身份证地址，户口本地址，征信上显示地址是否一样
做按揭贷款能贷49万
2、李先生名下有套房产，95年买的商品房，价格是53万元，河北区金狮家园，83㎡，市场询值95万元，去年李先生因家里情况，向王先生借款20万元，现在要以抵债的形式将该房产出售给王先生，双方订立成交价为75万元，问：王先生用按揭贷款形式购买，首付多少？贷款多少？过户费及税费多少？
首付：22.5万 贷款：52.5万 按揭贷款 基准价以上
过户费：95万*4.2%=39900
税费：（95万-53万）*5.65%=23730营业税
没有个税
3、刘先生户籍在天津市南开区，家里介绍个对象，准备结婚，看好一套房，坐落于南开区佳音里，62㎡，成交价75万元，2/6F，98年商品房，房主名下无其他房产，刘先生在北京一家电子科技公司上班，公积金月缴额1040元，单位缴存比例是15%，个人缴存比例是11%，卡内余额2.3万元，缴存3年时间，请为刘先生设计贷款方案，并且计算过户费及税费
按揭贷款 首付22.5万 贷款52.5万 基准价以下
过户费：75万*2.1%=15750
税费 没有营业税 没有个税
4、小张（27周岁）是河北保定人士，在天津工作3年，想在和平区振河里小区买套房产，面积74㎡，成交价125万元，05年商品房，他没有公积金，请为小张设计一套贷款方案并列出相关费用及贷款中所需要的材料
按揭贷款 首付37.5过户费怎么算二手房万 贷款87.5万 基准价以上
过户费：125万*4.2%=52500
税费 差额营业税：（本次成交价－上次成交价）×5.65% 没有个税
材料:身份证、户口本、结婚证、手章、收入证明、流水、暂住证、完税凭证
5、王先生（38岁），在一家国企上班，公积金月缴额1300元，单位缴存比例是15%，个人缴存比例是11%，（公积金缴存期限超过12个月，余额26000元），现在其朋友想低价出售一套底商，坐落于河西区围堤道四新里社区，130㎡，成交评价130万元，请为王先生设计贷款方案，并且计算相关费用
按揭贷款 首付65万 贷款65万
过户费：130万*3.5%=45500
税费 差额营业税 5年内有个税 5年外没有个税
6、李先生40周岁，想要贷款35万元，有套私产房，坐落于河北区金道园，65㎡，价值75万元，房龄19年，9年前购买的二手房，价格是25万元，个人征信显示信用卡逾期12-12，信用卡止付，其爱人名下无任何贷款及信用卡记录，请为李先生设计一套贷款方案
以爱人名义做按揭贷款 购买李先生的房子
7、贾先生（35岁）想贷款35万元用于资金周转，名下无房产，其父亲名下有套房产，坐落于河北区金泽里，80㎡，评估值93万元，12年前买的商品房，当时价格52万元，按揭，现有尾款25万元，请问，贾先生应做什么贷款，所需时间多少，流程是怎样的？
按揭贷款 贾先生购买其父亲的房子
评估（2-3）打协议 1 面签1 批件5-7 清贷？ 撤抵押7 签正式合同1进件7 出他项7银行2-3正孚3-5放款1
8、王先生（31周岁），先看好一套底商，坐落于南开区白堤路上，65㎡，使用权类型为出让，成交价130万，房主6年前购买，80万，房主名下有套住宅房，王先生公积金月缴额900元，个人及单位缴存比例都是15%，卡内余额2.3万元，名下有套按揭购买的住宅，现有尾款
25万元，月还830元，其爱人无公积金，请为王先生设计贷款方案并计算相关费用
按揭贷款 首付65万 贷款65万
过户费：130万*3.5%=45500
税费 差额营业税（130万-80万）*5.65%=28250
没有个税
9、李女士（49岁已婚）想要购买红桥区水木天成碧杉园的一套房子，115㎡，2/6F，125万，（2004年商品房，价格是54万），李女士现有现金33万，名下还有一套坐落于红桥区康华里的私产房，房龄10年，68㎡，现市场价值是70万元。请为李女士设计贷款方案，并计算相关费用。
按揭贷款 首付37.5万 贷款87.5万 基准价以下
过户费：125万*2.7%=33750
税费 没有营业税
个税 125万*1%=12500
10、
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