1. 引言
随着社会的发展，离婚日益增多成为现实生活中普遍存在的情况。离婚不仅涉及到夫妻双方的财产分割、子女抚养等问题，还需要解决住房问题，包括退房与租赁手续的处理。为了明确双方离婚后的住房问题，让离婚过程尽可能顺利和公平，双方当事人可以签订离婚协议，约定退房与租赁手续的解决办法。
2. 退房的相关事宜
2.1 房屋归属
首先，离婚协议应明确房屋归属的问题。如果房屋属于夫妻共同所有，双方可以协商决定是否出售、出租或由一方承担房屋所有权。对于房屋产权归属的约定应清楚明确，以避免后续争议或其他法律纠纷。
2.2 房屋分割方式
如果夫妻双方拥有多个不同房产，离婚协议中需要约定房屋分割的方式。可以选择协商一致后分割成各自独享的部分，或协议出售或出租其中一方的房产。
2.3 转让或出售程序
如果双方决定出售房屋，离婚协议中需要约定转让或出售的具体程序。这包括联合决策、签署买卖合同、支付手续费等方面的安排。离婚协议应明确双方在房屋出售过程中的权利和义务。
2.4 租赁合同解除
如果共同居住的房屋是租赁的，离婚协议需要约定租赁合同的解除方式。双方应商讨解决方案，避免发生法律纠纷，包括争议解决方式和支付违约金等问题。
3. 租赁手续的解决
3.1 提前通知房东
离婚协议应约定离婚一方提前通知房东的时间。通常情况下，应提前一个月通知房东，使其
有足够的时间进行调整。
3.2 租约继续或变更
在离婚协议中，可以约定租约由哪一方继续承担，或者解除当前租约再另行签订新的租约。双方应在离婚协议中讨论并达成一致。如何办理离婚手续
3.3 租赁期限及费用问题
离婚协议也需要明确租赁期限及费用的处理方式。这包括租金是否由一方独立承担、押金如何处理等问题。离婚协议应详细说明费用如何分担，以避免日后纠纷的发生。
4. 其他注意事项
•子女抚养权和访问权的约定
•财产分割方案
•婚姻财产分割证明的办理
•婚姻债务的划分
•共同债务的解决
•遗产继承问题的确认
•离婚协议的生效与履行
5. 离婚协议签署和效力
离婚协议的签署应符合法律的规定，双方应当在有法定代表人或者见证人的情况下进行签名，并在合同上盖章或签字。双方签署离婚协议后，应及时办理相关证明手续，确保协议的有效性和生效。
结论
离婚协议是解决离婚过程中退房与租赁手续问题的主要依据，双方应认真协商、明确约定各项事宜，以避免发生后续纠纷。在签署离婚协议之前，双方可以寻求法律咨询专家的建议，确保协议的合法性和有效性。离婚协议的签署，将有助于实现双方的共同离婚意愿，使离婚
过程更加顺利和公正。
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