民事起诉书
王××(张××之妻，西安市××区××街道办事处干部)，1967年5月生，住址：西安市幸福小区
案由：租金损失，营业损失，违约金
诉讼请求：
1. 要求被告赔偿租金损失7.5万元
2. 要求被告赔偿营业损失5万元
3. 要求被告赔偿违约金10万元
4. 要求被告承担本案诉讼费用
事实和理由：
被告将其位于西安市环城南路38号砖混结构三层约200平方米的楼房及其附属配电、上下水设施租赁给我作餐饮、娱乐营业之用，年租金7.5万元，租期自诉讼费是多少1999年11月20日至2003年11月19日。我在租期未满之前，有权将自己经营的酒楼转让他人，但在转让前应告知被告，并在租金不变的情况下，由被告与受让人另行签订房屋租赁协议;在租期未满前，被告不得终止协议，不得提高房租，如被告终止协议，赔偿我4年的房租;如我终止协议，我所交房租不退，房屋装修部分归被告。我对所租之房进行装修，开办了酒楼。2000年12月19日，我在《西安晚报》上刊登转让该酒楼的广告。2001年元月初，我将酒楼转让给李××，并将此事通知了被告，李××向我支付转让费10万元，但被告拒不按协议约定与李××另行签订租赁协议，并阻挠其经营，致李××无法经营，于同年11月底退出酒楼。我将租金交至2001年11月。在此期间对我的营业造成了重大影响。
综上所述，为维护我的合法权益，特诉至贵法院，请求法院根据我国《民法通则》等法律规定，判决并支持我的诉讼请求。
此致
西安市碑林区人民法院
起诉人：杜××
2001年12月5日
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