房产证房屋产权性质有哪些

房屋作不不动产，是在⼟地上兴建的，兴建房屋时，要先取得⼟地使⽤权。如果农⽤⼟地，要先办理⼟地转⽤审批⼿续。房屋产权有不同的性质，那么房产证房屋产权的性质有什么?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。

⼀、房产证房屋产权性质有哪些

房屋产权性质，依据⼟地使⽤权性质⽽定，分为居住⽤房;⼯业⽤房；教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤房等。

《城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例》房屋产权

第⼗⼆条⼟地使⽤权出让最⾼年限按下列⽤途确定：

(⼀)居住⽤地七⼗年;

(⼆)⼯业⽤地五⼗年;

(三)教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤地五⼗年;

(四)商业、旅游、娱乐⽤地四⼗年;

(五)综合或者其他⽤地五⼗年。

⼆、如何办理房屋产权登记

1、在我国购房户到所属城区国⼟资源分局领取⼟地变更登记申请表，与售房单位共同提出办理“三房”⼟地申请证。在我国如果售房单位已被撤消或注销，不复存在的，由房屋所在社区或物业管理部门协助购房户办理；若售房单位已被兼并、改制或重组，则由现接管单位协助购房户办理⼟地变更登记⼿续。

2、在我国要提供售房单位原持有的《国有⼟地使⽤证》。如果之前未办理过⼟地登记，⽆法提供⼟地证的，可提交下列证明资料：

我国购房者的相关政策、⾝份证或户籍证明及分户销售及分摊⽤地情况表(由我国售房单位提供；如未曾分摊的，可暂不提供，由市国⼟局为其办理分割登记后再填写)；如属房改房，且已上市交易的，还须提交《房产买卖契约》和缴纳⼟地出让⾦证明。

通过上述分析知道，依据《城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例》的规定，房屋产权性质，依据房屋所在⼟地类型⽽定，可以分为：居住⽤房;⼯业⽤房；教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤房等。如果需要法律⽅⾯的帮助，读者可以到店铺进⾏咨询。