商品房小产权买卖合同范本
《商品房小产权买卖合同》
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
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身份证号码：____________________
联系地址：____________________
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一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于____________________（具体地址），房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 该房屋为小产权房，未取得国家正式的房屋产权证书。
二、房屋价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
3. 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
4. 剩余购房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在甲方交付房屋之日起______日内支付完毕。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，双方应当对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应保证交付的房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
四、产权及相关事宜
1. 本房屋为小产权房，无法办理国家正式的房屋产权证书。乙方对此情况充分了解，并自愿购买。
2. 因房屋产权问题产生的任何纠纷或风险，由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。
房屋产权3. 乙方购买本房屋后，不得擅自对房屋进行改建、扩建或拆除等行为，如需进行相关操作，应事先征得甲方及相关部门的同意。
五、违约责任
1. 若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾
期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。
3. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。
六、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
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