小产权集资建房合同范本
甲方（出售方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
乙方（购买方）：_______________________
身份证号：_______________________
联系地址：_______________________
电话：_______________________
鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地使用权，并拟在该土地上集资建房，乙方愿意参与集资建房，双方经友好协商，就集资建房事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：位于[具体地址]，具体位置及四至以规划部门批准的红线图为准。
2. 房屋面积：房屋建筑面积约为______平方米，具体面积以实际测量为准。
3. 房屋户型：[具体户型]
二、集资建房方式
1. 乙方自愿出资参与甲方的集资建房，出资款总额为人民币______元（大写：_____________________）。
2. 乙方的出资款用于支付房屋建设的相关费用，包括但不限于土地出让金、建筑材料、施工费用、配套设施建设等。
三、房屋交付及产权
1. 甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方使用。
2. 由于该房屋为小产权房，无法办理房屋产权证书，但甲方应向乙方提供相关的建房手续和证明文件。
3. 乙方对该房屋享有永久的使用权，但不得擅自将房屋转让、出租或抵押给第三方。
四、付款方式
1. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付集资建房款的______%作为定金，计人民币______元（大写：_____________________）。
2. 乙方应在房屋主体结构封顶之日起______日内，向甲方支付集资建房款的______%，计人民币______元（大写：_____________________）。
3. 乙方应在房屋交付使用之日起______日内，向甲方支付剩余的集资建房款，计人民币______元（大写：_____________________）。
五、双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务
有权按照本合同的约定收取乙方的集资建房款。
负责办理房屋建设的相关手续，确保房屋建设合法合规。
按照约定的时间和质量标准将房屋交付给乙方使用。
负责房屋交付后的保修工作，保修期为______年。
2. 乙方的权利和义务
有权按照本合同的约定取得房屋的使用权。
按照约定的时间和金额向甲方支付集资建房款。
不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋的公共设施。
遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。
六、违约责任
1. 若甲方未按照约定的时间将房屋交付给乙方使用，每逾期一天，应按照乙方已支付集资建房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的集资建房款。
2. 若乙方未按照约定的时间向甲方支付集资建房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权将房屋另行出售给第三方。
房屋产权3. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。
七、争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（出售方）签字（或盖章）：_____________________
日期：______年______月______日
乙方（购买方）签字（或盖章）：_____________________
日期：______年______月______日
需要注意的是，小产权房的交易存在一定的法律风险，建议您在签订合同前咨询专业的法律意见。希望这份合同范本对您有所帮助！如果您还有其他问题，随时都可以问我。
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