******公司房产管理办法
第一章总 则
第二条 本办法的房屋资产是指产权归公司所有的办公、厂房、职工宿舍等各类房屋。
第三条 本办法适用于公司及所属全资、控股分子公司，非控股分子公司可参照执行。
第二章产权管理
第四条 公司房屋产权管理部门是资产管理部，对公司房屋资产的权证办理、使用、处置进行管理和监督。
第五条 为保障房屋资产的安全，防范风险，公司所有房屋应办理房屋产权证和土地使用权证。房屋资产处于公司生产基地厂区内的，可视需要办理房屋产权证。
第六条 房屋资产处置权归公司，分子公司无权处置。需要处置房屋资产时，相关的公司、部门必须向资产管理部提交处置建议报告，经资产管理部审查，并报公司批准后方可执行。
第三章 管理职责
第七条房屋产权 资产管理部职责
（一）负责办理股份公司及暂无主体单位的房屋产权证及土地使用权证。
（二）负责对股份公司的房屋资产提出使用、处置建议；负责审查分子公司提出的房屋资产处置建议报告。
（三）督导、协助分子公司办理房屋产权证及土地使用权证。并对分子公司的房屋产权证和土地使用权证实行备案管理。
（四）监督检查公司及分子公司房屋资产使用情况，对公司批准处置的房屋资产，根据授权负责具体处置或监督处置。
第八条 分子公司的职责
（一）负责办理本公司的房屋产权证及土地使用权证，并及时将权证扫描件报资产管理部备案。
（二）负责本公司房屋资产的日常管理、维护工作。
（三）对闲置和报废的房屋资产提出处置建议。
（四）根据授权处置经公司批准处置的房屋资产。
第四章 档案管理
第九条 公司应建立房屋资产档案，股份公司的房屋资产档案由资产管理部负责管理，各分子公司的房屋资产档案由各公司负责管理。
第十条 房屋资产档案应妥善保管，如因工作需要借用档案资料时，应严格履行文件借阅程序，办理相关的借用审批手续，并在使用完毕后及时予以归还。
第十一条 房屋资产档案应根据档案管理要求，及时移交档案室管理。
第五章 责任处罚
第十二条 各单位应加强对房屋资产的日常管理，对违反公司房产管理办法的下列行为，公司将追究有关单位或责任人的责任，并予以处罚。
（一）因未及时办理房屋产权证和土地使用证，导致公司房屋资产损失的；
（二）违反规定擅自处置公司房屋资产的；
（三）不正确使用、乱改房屋结构，造成房屋资产损坏的；
（四）未对房屋资产尽到维护责任，没有及时进行房屋维修的。
第六章 附则
第十三条 本办法由资产管理部负责解释。
第十四条 本办法自下发之日起执行。
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