建设工程单方造价指标汇总
1、全现浇结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、
防雷接地等十四个专业。含电梯、消防、通风设备，普通灯
具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁
具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土
为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；
2、全现浇结构板式小高层住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、
雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个
专业。外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥
聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，
采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16
元；通风工程：12.15元；
3、全现浇结构板式住宅楼：
包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、
弱电、电梯、防雷接地等九个专业。公共部分粘贴地砖，天
棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。含消防、居室门、卫生洁
具，混凝土为预拌
混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；
4、全现浇结构塔楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、
弱电、防雷接地等十个专业。公共部分楼梯间、电梯间地面
为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层
擦洗涂料。含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁
具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。混凝土
为预拌混凝土，土方运距5公里以内。
每平米造价1383.46元，其中：建筑工程：727.22元；装饰工程：289.87元；电气工程：307.14元；管道工程：55.95元；通风工程：  3.28元；
5、框剪结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风空调、照明、
动力、消防报警、综合布线、安全防范、有线电视、防雷接
地等十三个专业。含热交换站、消防、空调设备，中高档卫
生洁具，普通灯具，外窗为落地窗，不含电梯，居室门。公
共部分楼梯间、电梯间地面粘贴地砖，天棚做轻钢龙骨装饰
石膏板吊顶，外墙外保温粘贴聚苯板，单层轻质陶粒混凝土
条板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距30公里以内。每平米造价1219.28元，其中：建筑工程：681.99元；装饰工程：264.56元；电气工程：101.69元；管道工程：164.51元；通风工程：  6.53元；
6、框剪结构商住楼：
包括建筑、装饰、给排水（给水、排水、中水、热水、纯净水）、消防（含消防喷淋系统）、空调水、照明、动力、弱电、防雷接地、通风等十个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙
内保温为水泥聚苯板，增强水泥条板隔墙，外窗为落地窗。
本工程不含采暖系统，采用集中空调采暖，含给排水、通风
50平米以内装修价格空调、消防设备，普通灯具，普通洁具，不含电梯，外墙玻
璃幕。混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1870.88元，其中：建筑工程：957.31元；装饰
工程：362.70元；电气工程：180.77元；管道工程：165.44元；通风工程：204.66元；
7、混合结构住宅楼：
包括建筑、装饰、采暖、给排水、照明、弱电、防雷接地、
等七个专业。外墙外保温粘贴聚苯板、外墙内保温粘贴无纸
石膏聚苯板复合板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，阳台不
封闭，弱电只埋管不穿线，不含卫生洁具、灯具。混凝土为
现场搅拌。
每平米造价2137.44元，其中：建筑工程：1122.43元；装饰工程：396.12元；电气工程：209.34元；管道工程：272.28元；通风工程：137.27元；
工程预付款及其计算：
1．预付备料款的限额
预付备料款限额由下列主要因素决定：主要材料(包括外购构件)占工程造价的比重；材料储备期；施工工期。
对于施工企业常年应备的备料款限额，可按下式计算；
备料款限额=年度承包工程总值*主要材料所占比重/年度施工日历天数*材料储备天数
一般建筑工程不应超过当年建筑工作量(包括水、电、暖)的30％，安装工程按年安装工作量的10％；材料占比重较多的
安装工程按年计划产值的15％左右拨付。
2．备料款的扣回
发包单位拨付给承包单位的备料款属于预支性质，到了工程
实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充
工程价款的方式陆续扣回。扣款的方法：
（1）可以从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当
于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重
扣抵工程价款，竣工前全部扣清。其基本表达公式是：T=P —M/N T----起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工
作量金额；M----预付备料款限额；N----主要材料所占比重；P----承包工程价款总额。
（2）扣款的方法也可以在承包方完成金额累计达到合同总
价的一定比例后，由承包方开始向发包方还款，发包方从每
次应付给承包方的金额中扣回工程预付款，发包方至少在合
同规定的完工期前将工程预付款的总计金额逐次扣回。
（四）工程进度款的支付(中间结算)
施工企业在施工过程中，按逐月(或形象进度、或控制界面等)完成的工程数量计算各项费用，向建设单位(业主)办理工程进度款的支付(即中间结算)。
工程进度款支付过程中，应遵循如下要求：