西安零首付购房的具体流程
1、西安0首付购房一般是指按他要求，拿东西先抵押在他那边，再完成他给你的承诺。当他承诺完成后会把抵押还给你，但你必须把余款或是他想要的全部给他。在西安0首付贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。
2、一般西安的银行都是要见首付款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用首付款凭证也能办理贷款。西安0首付的信贷消费必须建立在完备、真实的个人信用调查机制基础上，国外企业掌握消费者非常细致的信用资料，多数消费者都有信用等级，我国现阶段还无法做到这一点。
3、因此，西安0首付购房更多的时候只是开发商的一种促销手段，并不能作为市场常态而推广。为避免西安0首付购房人吃亏上当，建议您防止陷阱的对策：要有强烈的法律意识。
1、西安0首付购房人及家庭成员包括未成年子女身份证或军官证等身份证明材料。
2、西安0首付购房人夫妻登记在原件同一户口的，还应提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明验原件，收复印件1份单身的提交单身证明。
3、户口薄验原件，收复印件各1份
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4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非西安本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时间内各个地区不同个人所得税证明或社会保险缴纳证明。原件
6、西安0首付购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，还应提交公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明验原件，收复印件1份。
1、贷款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供有关资料。资料包括：居民的身份证或其他有效证件；借款人经济收入证明或者偿债能力证明；购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料中必须有原件及复印件3份。
2、贷款银行对借款人提交的符合规定要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估并在规定的工作日内向贷款申请人作出答复各行答复的工作日数稍有差别。
3、贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。
4、订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
5、双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度较高不超过所购住
房价值的75%，贷款期限最长不超过30年。
6、行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款，购房协议生效，借款人开始按期还本付息。
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