深圳小区密封管理制度范文
深圳小区密封管理制度范文
第一章 总则
第一条 为加强小区的安全管理，保障业主的生命财产安全，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，制定本制度。
第二条 本制度适用于深圳市范围内的小区，各小区业主和住户在小区内实施严格的密封管理。
第三条 密封管理是指对小区的进出口、公共区域和车辆、人员等进行有效的管控，实现小区的封闭和安全管理。
第二章 小区进出口管理
第四条 小区进出口设立门禁系统，住户和访客必须通过门禁系统进行身份验证方可进入小区。
第六条 住户购买的门禁卡或电子钥匙仅限于本人使用，不得转让或出借他人使用。
第七条 住户若遗失门禁卡或电子钥匙，须及时向物业公司申请挂失，申请新的门禁卡或电子钥匙。
第八条 住户如有特殊情况需要临时开放进出小区的需求，须提前向物业公司申请，请物业公司做好进出记录和安全管理。
第九条 访客进入小区须向住户登记并出示身份证件，住户须和访客一同通过门禁系统进入小区，并对其行为负责。
第十条 物业公司应定期检查和维护小区的门禁系统，确保其正常运行。
第三章 小区公共区域管理
第十一条 小区公共区域包括楼道、电梯、走廊、楼顶等，住户在这些区域内需遵守公共秩序，
现在出入深圳最新规定不得进行影响他人正常生活的行为。
第十二条 住户不得随意堆放杂物、垃圾等，需按照物业公司制定的规定分类投放垃圾，并及时清理私人物品。
第十三条 住户使用小区公共设施须爱护公物，不得损坏设施设备。
第十四条 物业公司应定期对小区公共区域进行清洁、养护，确保环境整洁。
第四章 车辆管理
第十五条 小区内的车辆须按照相关规定停放，不得占用消防通道、楼道、绿化带等公共区域。
第十六条 小区车辆须办理出入证，并在指定的停放区域停放，不得乱停乱放。
第十七条 住户如有需要停放多辆车辆的情况，须提前向物业公司申请，并按照物业公司指定的区域停放。
第十八条 住户车辆的维修、洗车等活动须在指定区域进行，不得影响其他住户的正常生活与停车。
第十九条 小区内的车辆不得随意燃放烟花爆竹，以免影响其他住户的正常生活。
第五章 人员出入管理
第二十条 住户有权拒绝陌生人进入自己的住所，如有疑问可向物业公司及时咨询。
第二十一条 住户在小区内遇到可疑人员或有犯罪嫌疑的行为，应立即向物业公司报警，并配合公安机关进行调查。
第六章 安全管理
第二十二条 小区公共区域及住户住所内应安装防盗设备和烟雾报警器，保障住户的生活安全。
第二十三条 住户不得私自翻建、改动房屋结构，不得私拉乱接电线、水管等。
第二十四条 物业公司应定期对小区的电源、电线、水管等进行检查和维护，确保其安全可靠。
第二十五条 住户如发现小区内存在安全隐患，应及时向物业公司报告，物业公司应及时处理。
第二十六条 物业公司应组织住户定期进行消防演练，提高住户应对火灾等突发事件的能力。
第七章 法律责任
第二十七条 住户和访客如违反本制度的规定，物业公司有权采取相应的措施予以警告、限制相关权限或者采取其他必要的手段退让。
第二十八条 如住户和访客的违规行为造成损害，应承担相应的法律责任。
第二十九条 物业公司对违反本制度的行为有权采取相应的管理措施，并可向相关部门举报。
第三十条 物业公司应建立健全投诉处理制度，及时处理住户的投诉，并保护住户的合法权益。
第八章 附 则
第三十一条 本制度由物业公司负责解释和修订，经小区业主委员会审议通过后生效。
第三十二条 本制度自公布之日起执行，并对之前的规定予以废止。
以上为《深圳小区密封管理制度范文》，具体细则根据实际情况及小区的特点进行调整和制定。
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