关于**中心商户用电单价的解释
一、1000KVA变压器损耗计算
1、空载损耗：
  根据厂家资料及国家技术标准，1000KVA变压器空载损耗约1.7KW，该损耗是固定不变的，只要变压器送电运行就存在空载损耗。
每月空载损耗电量约为：1.7*24*31=1264.8Kwh
2、负载损耗：
  根据厂家资料及国家技术标准，1000KVA变压器满载损耗约10.3KW。
每月负载损耗约为：10.3*24*31=76663.2
3、广厦财富中心使用3台变压器（1备2用），变压器损耗共计：
  1264.8（备用）+7663.2*2（使用）=16591.2Kwh
2、用户电路电表损耗和线路损耗：
180户*2Kwh/户/月=360Kwh/月
3、广厦财富中心每月用电损耗共计：16591.2+360=16951.2Kwh
4、广厦财富中心用电量测算：
1、商户用电：我物业公司按照商户用电能耗测算（平均每月每户200Kwh）,200Kwh/户/月*180户=36000Kwh/月
2、公共用电约为：34000Kwh/月
5、平均每度电增加值为：
16951.2÷（34000+36000）=0.242元
实际用电单价：0.96元/Kwh+0.242元/Kwh=1.202元/Kwh
这些用电损耗使得供电局原有电价0.96元/Kwh增至1.2元/Kwh。
关于多联机组空调费用的核算
1、空调主机年度用电费用：
9.42Kwh/小时*10小时*210天*52台*1元/Kwh1028664元
2、空调机组年度保养内容及费用：
  包括空调清洗、除尘、补氟等，空调正常运行中的故障，保护等一般问题；平时机组维修，零部件更换。
年度保养费用（根据行业收费标准制定）：
  室外机：1800元/台*52台=93600元
  室内机：90元/台*223台=20070元
3、每月单位面积空调费用：
（1028664+93600+20070）÷12个月÷8000平方米=11.90元/平方米/月
空调用电计算