商业用电公摊费计算公式
公摊电费的详细计算方式
公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等其他公共水电费。除了小区物业的服务合同另有约定外应该纳入代收代交费用，由小区物业公司单独列帐，然后按照实际的电费支出费用和合同约定好的方式进行公开合理的电费分摊。
(一)小区住宅部分公共能耗的构成部分：
1、各个单元的公共用电，具体包括：公共楼梯的照明、应急指示灯、电梯动力。
2、公共区域的照明，具体包括：小区路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵。
3、小区弱电系统，具体包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心。
空调用电计算4、小区的二次供水增压水泵的用电。
5、小区公共用水，具体包括消防系统用水、公共卫生间用水、景观水池、绿化养护用水。
(二)小区住宅区公共能耗的详细分摊方式：
1、各个单元公共用电电费：
各单元楼如果都有安装公共用电的计量电表，那么电费的分摊方式是按户来平均分摊。每月电费的计算公式为：已经入住的每户分摊电费金额=该单元的计量电费÷该单元已经入住的户数+(该单元空置的户数×70%)。
2、公共照明电费：
小区设有公共照明总表的，那么电费的分摊方式是由小区的全体业主按户来平均分摊。每月电费的计算公式为：已经入住的每户分摊电费金额=小区公共景观照明电费÷小区已经入住的户数+(小区空置的户数×70%)。
3、弱电系统电费：
小区的消防监控中心设有弱电系统总表的，那么电费的分摊方式是由小区全体业主按户来平
均分摊。每月电费的计算公式为：已经入住的每户分摊电费金额=消防监控中心计量电费÷小区已经入住的户数+(小区的空置户数×70%)。
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