各房间负荷=单位冷负荷×房间面积×系数
冷负荷按餐饮业估算，参考其他楼盘餐饮业冷负荷，每平方米算的300瓦，房间面积按照预售测绘的每套套内建筑面积计算，考虑层高较高，外窗玻璃面积较大，乘以1.2的系数，
二、室内机功率计算
根据各房间的负荷计算出各房间室内机的功率，各房间功率相加得到室内机总功率147.5匹
三、室外机功率计算
室内室外机容量配比系数选择100%，对应室外机总功率为147.5匹
四、运行费用计算
1.电费：根据室外机的功率、空调运行时间计算出每月总电费大概为1.1179元×147.5匹×0.735×8小时×31=30056元，其中每度电的价格按照商业电价1.1179计算，运行时间每月按31天，每天按8小时计算。八小时以外的建议收取加时费。每月总电费按预售测绘建筑面积1435平方米平均分摊，计算出每月每平方米电费=30056÷1435=20.9元
2.维保费用：
维护保养费用参考市场价格适当上调，西乡地铁站周边写字楼海虹工业区2014年的中央空调维保费用为3元每平方米每月，考虑到物业的人工成本和盈亏平衡，建议按3-5元每平方米每月收取维保费，电费参考市场价格建议按每度电1块3收取。
估算出每月每平方米收费标准大概在26块左右。
1F商业
套内建筑面积
(参照预售测绘面
积）
室内冷负荷=
单位冷负荷×套内
建筑面积×1.2的修
空调用电计算正系数
室内机匹数（一匹
制冷量按2500w
算）
1013512600 5.5 10233118805 10333118805 10539140406 1064215120 6.5 1074215120 6.5 1084215120 6.5 10941147606 1101304680020总计43767匹
2F商业
套内建筑面积
(参照预售测绘面
积）
室内冷负荷=
单位冷负荷×套内
建筑面积×1.2的修
正系数
室内机匹数（一匹
制冷量按2500w
算）
2013010800 4.5 2022910440 4.5 2032910440 4.5 2052910440 4.5 2062910440 4.5 2072910440 4.5 2082910440 4.5 20959212409 21033118805 2112910440 4.5 2122910440 4.5 2132910440 4.5 2154215120 6.5 21646165607 21755198008总计52680.5匹
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