中介买房交接房子注意事项
1.查验房屋状况：在交接之前，买方应该仔细查验房屋的状况，包括墙壁、地板、天花板、水电设备、门窗、厨卫设施等。如发现任何问题或损坏，应及时与卖方协商解决。
2.检查房产证：买家需要确认房屋的产权证明文件是否齐全，包括房产证、土地使用证、规划许可证等。同时，需要核对房产证上的面积、户型、产权归属等信息是否与实际情况相符。
3.缴纳税费：在交接房屋前，买方需要缴纳相关的税费和费用，包括契税、个人所得税、物业费等。一般情况下，买方需要向卖方支付房屋交易总额的5%作为契税。
5.更改房屋使用权人：交接房屋时，买方需要向房屋所在地的不动产登记机构办理产权过户手续，将房屋使用权人变更为自己。买方需要提供相关的证明文件，并支付过户费用。
6.办理相关手续：交接房屋后，买方需要办理一些必要的手续，例如，将水、电、燃气等公用设施的账户名称改为自己的名字，办理产权证书的变更等。
买房子注意事项
7.保留证据：为了避免交接后出现纠纷，买方应该保留相关证据，包括购房合同、付款凭证、产权证书、交接房屋时的照片及视频等。
8.管理维修事宜：交接房屋后，买方需要对房屋进行管理和维修。可以与卖方商议搬迁期限，以免因搬迁造成损失。在维修过程中，可以寻求专业人士的帮助，以确保维修质量和安全。
9.搬迁安排：在交接房屋前，买方需要做好搬迁计划，包括物品的包装、搬运等。同时，可以与卖方商议搬迁的具体时间，以避免因时间冲突导致的不便。
10.搬迁后的检查：在搬迁后，买方需要对房屋进行彻底的清洁和检查。可以确认房屋中是否有遗留物品或破损的地方，并及时处理。
交接房子是买房过程中不可忽视的重要环节，买方应该认真核实房屋情况，办理完备的手续，并妥善管理和维护房屋。这些注意事项能够确保买方在交接房子时能够避免不必要的麻烦和纠纷。
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