【租房买卖】租房购买注意事项
购买租房的注意事项
1、 注意查询房子是否被限制交易。2013年北京市出台了《关于进一步规范出租房屋管理的通告》，通告中明确规定租房情节严重的，可处现金。同时，向社会公开该套房屋信息，限制其买卖，并将违法租信息注记在房屋登记簿附计栏。如果房屋被限制交易，显然是无法购买过户的。在买房时可以通过房管局查询房子的详细情况，避免交付房钱无法买房。
2、 购买租房装修很麻烦。租房肯定进行了隔断处理，自己购买居住要将房子隔断拆掉，重新装修。工程量巨大，费时费钱。另外，租房水电改造也比较复杂，尤其是电路可能面临老化的问题，重新布线也要花费不少。房屋中的下水道可能也面临被堵的风险，装修时还要彻底疏通下水道。
3、 房屋需要清扫消毒。租房中居住人数较多，很容易将房子弄的脏。在购买租过的房子后，一定要将房屋彻底清扫干净并消毒。
4买房子注意事项、 购买租房可能面临和租户的纠纷。租房中住了许多人，在房屋成交后，可能里面还有一些租户没有搬离，就会造成和租户的纠纷。首先房子租是违法的，其次租房有很多意外事故的风险，自己买房后肯定不愿意承担风险，希望租户尽快搬离。而租户由于各种原因可能不愿搬离，这样双方无法达成协调，就会产生纠纷。租户不退房，房主就无法装修入住。
结束语：
租房虽然可以购买，但是要注意很多事项，租户腾退、房屋水电改造、装修、清扫消毒等都需要比普通住
房麻烦很多。建议买方在购买租过的房子时要求卖方将房屋的租客清退，免得自己遇到纠纷。在房屋装修时仔细彻底的整理房子，以免日后房屋出现质量问题。
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