个人房子出租注意事项如下：
1.房东要查看房客的身份证，并复印留底。
2.签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。
3.确定租房人租房的用途买房子注意事项。
4.在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配。
5.要不定期地检查房子和房内设施，防止因屋内设施损坏。
6.出租的房屋应具备一些必要的法定条件，权属没有瑕疵，房屋质量安全符合正常适用标准。
7.租期不得超过二十年。
8.延付或者拒付租金的诉讼时效是一年。如果承租人没有依约支付租金，出租人应当及时催告或者提起诉讼。
9.转租六个月内未提异议视为同意。如果出租人知道承租人未经同意转租，应当及时采取措施。