近些年来，随着新型城镇化和乡村振兴战略实施，中产阶级受到交通、住房、环境等“城市病”的影响，想要向外伸出触⾓；同时，留在乡村的传统农耕⼈⼝，还在延续传统的⽣产与⽣活。
“天府新兴•和盛⽥园东⽅”是⼀次基于⽥园场景中的新⽥园主义哲学的空间实验。
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项⽬概况
天府新区是四川省下辖的副省级新区，2014年正式获批为国家级新区，以建设新理念花园城市为⽬标，由成都⽚区和眉⼭⽚区两部分组成。本项⽬位于天府新区成都⽚区，是当地乡村旅游发展的重要延伸区域。新兴街道⾃北向南，紧邻国家级4A景区三圣乡、⽩鹭湾湿地公园、蓝顶艺术村，南部与紫颐⾹薰⼭⾕接壤，西部、东部正在建设的物流园区、产业园区等，都为该区域的乡村升级发展提供了得天独厚的周边协同条件。同时正在建设，预计2020年投⼊使⽤的成都天府国际机场也为该区域的商务型发展定位奠定了需求基础。
天府新兴·和盛⽥园东⽅是由成都和盛家园实业有限公司与⽥园东⽅投资集团有限公司联合打造的⼤型创意型⽥园综合体，前者是成都本⼟最早开展农村⼟地综合治理、产业规划、农企合作的专业型企业之⼀；⽽后者则是业界公认的⽥园综合体⾏业开创者，⽥园综合体项⽬最顶尖的操盘⼿。预计总投资40亿元，⼀期占地⾯积约1800亩。
项⽬紧邻国家级4A景区三圣花乡，是天府新区都市休闲农业的北部门户，成都乡村旅游发展的重要延伸区。项⽬距天府⼴场20公⾥，距双流国际机场25公⾥，是典型的城郊融合型发展乡镇。
天府新兴·和盛⽥园东⽅鸟瞰图
项⽬以商务型⽥园综合体为整体定位，以实现“乡村振兴”促进“城乡融合”为主要发展⽬标，以“乡村振兴全产业链⽣态圈企业总部”为核⼼产业，并贯穿“让⼈们在城乡之间美好的⽣活”的理念，通过“共建、共治、共享”机制搭建“ 农、企”合作共赢平台，意在打造中国最好的“乡村振兴”模式，形成在“机制创新、⽂化⾼地、产业⽰范”上的三个第⼀。
春节短信息天府新兴·和盛⽥园东⽅效果图
落位：准⼀线“⽥园城市”近郊区域
早在2017年，⽥园东⽅就将三⼤战略重⼼锁定了华东、京津和成渝，⽽成渝地区的⾸个标杆项⽬，就选址在成都天府新区的新兴镇。对于⽥园东⽅⽽⾔，在成都发展⽥园综合体项⽬的信⼼主要来⾃两⽅⾯。
佟丽娅什么谣言⾸先是成都的休闲消费市场需求旺盛。据2017年成都市商务委发布的“成都消费”⼤数据显⽰，在“2017年轻奢品牌城市偏好度排名”、“零售商业指数排名”、“购物中⼼指数排名”中，成都均位居全国第三，居“新⼀线城市”⾸位，仅次于北京、
偏好度排名”、“零售商业指数排名”、“购物中⼼指数排名”中，成都均位居全国第三，居“新⼀线城市”⾸位，仅次于北京、上海。成都⼈消费观念强，消费理念前卫，城镇居民可⽀配收⼊占⼈均GDP的⽐例较⾼，因此居民拥有较⾼消费能⼒的基础，“⽣活城市”和“休闲之都”是成都的鲜明特质和独特印记。
其次，成都还是国务院确定的最早的城乡统筹⽰范区和农村改⾰试验区。成都市政府早在2008年就在全国率先挂牌成⽴了农村产权流转综合服务平台。近年来，更是在建设⽤地指标、集体建设⽤地、农村⼟地综合整治、农村产权服务中，探索出了全新的服务模式和配套完善的交易制度。作为中国开展统筹城乡建设最早、经验最丰富的地区之⼀，成都天然就是打造⽥园综合体标杆项⽬的理想之地。
在这样的⼤环境下，⽥园东⽅迅速将成渝地区⾸个项⽬落地在天府新区新兴镇。
项⽬区位图
蒙面歌王普罗米修斯天府新区地处成都市主城区南部偏东的丘陵地带，区域内有三岔湖、龙泉湖、岷江、龙泉⼭等丰富的⾃然⽣态资源，早在2014年10⽉，天府新区就已正式获批为国家级新区，成为成都新的经济和⾦融中⼼。新兴镇则处于乡村旅游发展带上，⾃北向南，紧邻国家级4A景区三圣乡、⽩鹭湾湿地公园、蓝顶艺术村，南与紫颐⾹薰⼭⾕相接，东西紧邻正在建设的物流园区和产业园区，属于成都市城市与乡村发展的近郊区域。
⽽天府新兴和盛⽥园东⽅项⽬就位于天府新区新兴镇的⼊⼝处，成⾃泸、双简路旁，⼀期占地超过1200亩。项⽬紧邻⾼新南区，距离天府新区科学城仅9公⾥，距离成都市中⼼城区约15公⾥，坐拥天府新区核⼼资源，属于天府新区都市农
新南区，距离天府新区科学城仅9公⾥，距离成都市中⼼城区约15公⾥，坐拥天府新区核⼼资源，属于天府新区都市农业发展带的咽喉部位，是成都市都市休闲农业北部门户乡村旅游发展重要延伸区域。
数据统计，新兴镇现有常住⼈⼝15万，周边有90万成都⾼新区常住⼈⼝，再加上1600万成都市常住⼈⼝和每年185万游客的旅游观光⼈，可以说，构成了该项⽬可靠的⽥园CBD消费⼒保障，因此⽴⾜三圣乡现有游客，引流成都⾼新南区的都市消费市场，极有可能形成⼀个新的都市乐活场，形成⼀个
近郊⽥园休闲⽬的地，从⽽激发出巨⼤的近郊休闲⽂旅市场活⼒。
定位：都市⾥“长”出⽥园CBD
实际上，在成都市整体的城市规划中，⽥园综合体就是题中应有之义。
天府之国的成都⼈民早就确⽴了建设“世界⽣态⽥园城市”的历史定位和长远⽬标。成都市计划⾸先要在全域成都继⽽在成都经济区构建现代城市与现代农村和谐相融、历史⽂化与现代⽂明交相辉映的新型城乡形态。在⼴⼤的农村地区
石小是“⼈在园中”，⼆三圈层是“城在园中”，中⼼城区是“园在城中”，把城市和农村两者的优点都⾼度地融合在⼀起，让⼴⼤城乡众既享受⾼品质城市的⽣活，⼜同时享受惬意的⽥园风光。
有什么歌好听因此，成都市⼀直遵循“⼿指规划”原则，以主城为中⼼向外修建放射线道路，尽可能在交通⼲线周边延伸成带状发展的模式。城市规划过程中保留六个乡镇，每个乡镇都处在不同的带状经济带上，按需发展。这样做的好处就是成都的郊区极其强⼤，居民城郊切换⾃由便利。
不过，在对区域环境进⾏彻底考察分析后，⽥园东⽅发现，新兴镇尽管有着极佳的区位优势，但由于产业发展没有跟上，与城市发展脱轨严重，城郊的“咽喉要道”成了车流“过境通道”，并未发挥出对城市巨⼤城市消费市场的吸纳功能。
在这样的⼤环境和⼩环境下，成都天府新兴和盛⽥园东⽅也就不再因循常见的⽥园⽂旅度假⼩镇做法，⽽是明确定位
国际商务礼仪为“都市⽥园综合体”，强调⾃⾝“⽇常消费地”的属性。
项⽬将主⼒客定位为“三创⼀闲”即⽂创⼈、农创⼈、科创⼈、休闲⼈，该类⼈普遍具有向往⽥园风情，享受⽂艺调性，喜欢乡创氛围的价值观。针对这类客，项⽬从规划上希望以乡村的形态、城市的业态，颠覆性改变城郊结合部格局，成为⽥园中的“太古⾥”，开创近郊⽥园创享CBD先河，最终打造成为都市近郊⽥园综合体的标杆，从⽽带动天府新区都市乡村发展带形成。
规划：四⼤板块营造都市⽥园⽣态圈
项⽬规划“⽥园社区，爱尚⽥园、乐活⽥园、创智⽥园”四⼤主题板块。
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