商业⼟地使⽤年限是多久
在我国根据⼟地的性质可以将其分为商业⼟地和农业⼟地，相⽐之下商业⼟地的价值肯定是会⽐农业⼟地⼤很多，⽐如在购买商品房的时候⽤的就是商业⼟地。那么，商业⼟地使⽤年限是多久?听⼀听店铺⼩编给出的详细讲解。
商业⼟地使⽤年限是多久?
应该根据1990年〈城镇国有⼟地使⽤权出让和转让暂⾏条例〉第⼗⼆条⼟地使⽤权出让最⾼年限按下列⽤途确定：刘晓宇资料
(⼀)居住⽤地七⼗年;
(⼆)⼯业⽤地五⼗年;
(三)教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤地五⼗年;
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(四)商业、旅游、娱乐⽤地四⼗年;
(五)综合或者其他⽤地五⼗年。
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商业⽤地
1、商业⽤地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的⽤地性质是⽤于建设商业⽤房屋，出让后⽤地的使⽤年限为40年。
2、商业⽤地，是指⽤于开展商业、旅游、娱乐活动所占⽤的场所，如⽤于建造商店、粮店、饮⾷店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等⽤地。
⼟地续期任达华被刺伤
1、商业⽤地到期后的续期问题，现⾏法律没有明确规定，要按到期时的法律规定处理。对于⼟地上的房屋，有约定的，按照约定处理；没有约定的，也按到期时的法律规定处理。
2、《物权法》第⼀百四⼗九条住宅建设⽤地使⽤权期间届满的，⾃动续期。⾮住宅建设⽤地使⽤权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该⼟地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、⾏政法规的规定办理。
商业⽤地变更
1、商业⽤地⼟地使⽤权最⾼年限为40年，住宅⽤地⼟地使⽤权最⾼年限70年，要想把商业⽤地改变
哪些人不适合吃竹笋成住宅⽤地缴⼟地出让⾦是肯定的.要想把⼀套房屋改变⼟地使⽤性质是不能的.按照现⾏⼟地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等⽅式公开进⾏，⼯业⽤地原使⽤⼈和买受⼈不得⾃⾏进⾏买卖。
2、改变为商业⽤途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准
国家规定⼟地的使⽤⽤途不同使⽤年限也不同，商业⼟地使⽤期限最长年限是40年，⼀般商店、旅游等等都属于商业⽤地，商业⽤地使⽤期限到期后可以续期，虽然现⾏法律对于⼟地续期没有明确的规定，但是双⽅可以按照约定处理，另外还可以按照规定把商业⽤地变为住宅⽤地。何洁门
买卖商业⼟地时对于产权问题了解不太清楚，可以店铺律师来帮助你进⾏参考。
店铺温馨提⽰：
《民法典》⾃2021年1⽉1⽇起正式施⾏，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废⽌。如果您涉及《民法典》规定的拆迁问题# 点击这⼉#进⾏查看！若需帮助可#咨询店铺拆迁安置律师#