我国国有⼟地使⽤权有哪些类型
在我国的⼟地管理制度中，⼟地权属包含⼟地使⽤权权属和⼟地使⽤权权属。根据主体不同，可将⼟地所有权分为两⼤类：国有⼟地所有权和农村集体⼟地所有权；同样地，⼟地使⽤权也分为两⼤类型：即国有⼟地使⽤权和农村集体⼟地使⽤权。接下来由店铺的⼩编为⼤家整理了⼀些关于我国国有⼟地使⽤权的类型的知识，欢迎⼤家阅读！
我国国有⼟地使⽤权有哪些类型
zhangnala热闹的反义词是什么第⼀种是国有⼟地使⽤权划拨取得⽅式的划拨⼟地使⽤权。
⾸先，国有⼟地使⽤权划拨，指的是经过县级以上⼈民政府依法批准，在⼟地使⽤者依法缴纳相关补偿、安置等费⽤后该⼟地归其使⽤，或者⽆偿交付该⼟地给使⽤者使⽤的⾏为。此种⽅式下的⼟地使⽤权即是划拨⼟地使⽤权，系⼀种⽆偿的政府⾏政配置⽅式，且除法律、⾏政法规另有规定外，不受使⽤年限的限制，因⽽，划拨⽤地的范围受到法律的严格限制。未经批准，⼟地使⽤者不得转让划拨⼟地使⽤权。在实践操作中，可参照国⼟资源部令第9号《划拨⽤地⽬录》，来对划拨⼟地范围进⾏⼀个细化。
白百何的新男友张思麟头痛怎么办快速缓解小方法第⼆种是出让⼟地使⽤权，是通过招标、拍卖、挂牌或者协议的⽅式取得的⼀种国有⼟地使⽤权。萧淑慎
⽤于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性的，须采⽤招标拍卖挂牌的⽅式才可以取得此种⼟地使⽤权。出让⼟地使⽤权根据法律规定，按⽤途分有不同的年限，如居住⽤地年限是70年；⼯业⽤地、教育、科技、⽂化、卫⽣、体育⽤地、综合或者其他⽤地年限是50年；商业、旅游、娱乐⽤地年限是40年。
第三种是承租⼟地使⽤权，顾名思义，是通过国有⼟地租赁⽅式取得的⼀种国有⼟地使⽤权。
承租⼈按约定⽀付⼟地租⾦的，并依法领取该租赁国有⼟地使⽤权权属证书，且依约完成协议中所要求的开发建设⼯程的，经相关部门同意或依照协议内容，可进⾏转租、转让以及抵押等⾏为。但须依法进⾏登记，便于⼟地⾏政主管部门进⾏国有⼟地管理。所以，承租⼈享有对该租赁⼟地的使⽤权权益、收益权权益和部分处置权权益。
神童女友第四种，是作价出资或⼊股⼟地使⽤权。
即⼟地使⽤权被作为国家投资公司的对价，来获得企业的国家资本⾦或股本⾦，但是该国有⼟地使⽤权必须受到年限的限制。此时应当由市、县⼈民政府⼟地⾏政主管部门向企业颁发《国有⼟地使⽤权作价出资(⼊股)决定书》，当事⼈可依法进⾏⼟地使⽤权的转让、出租或抵押等⾏为。
总之，在司法实践中，国有⼟地使⽤权可以依法进⾏流转，其取得⽅式的不同直接决定了使⽤权的类型。国有⼟地使⽤权主要有四种类型，即国有划拨⼟地使⽤权、出让⼟地使⽤权、承租⼟地使⽤权以及作价出资或⼊股⼟地使⽤权。
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