建筑节能工程专项施工方案
一、编制依据
为了保证南桂园江临世家B区商住小区工程外墙外立面防水效果，满足业主入住使用功能，不断提高建设工程施工质量、有效解决住宅工程外墙渗水质量通病；贯彻关于开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的相关文件通知。本工程特按照工程特点，依据设计施工图纸、技术文件，按照现行施工验收规范、技术操作规程、国家质量检验标准、国家法令法规、政府有关文件精神，结合本工程质量标准、采用外墙淋水检查的手段，加强外墙渗水质量缺陷控制，造价人才网特编制本外墙淋水试验施工方案。
编制本方案依据的施工图纸、施工组织设计、规范及标准详见表式1.1：
表式1.1 编制依据表
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序号
类别
名  称
编  号
1
图纸
南桂园江临世家B区商住小区工程设计施工图纸及相关设计文件（包括设计变更、图纸会审记录、设计交底等）
/
2
施组
《南桂园江临世家B区商住小区工程施工组织设计》
/
3
国标
《建筑工程施工质量验收统一标准》
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GB50300-2001
4
公司内部
《施工方案编制审核管理办法》
建技〔2010〕12号
二、工程概况宋丹丹个人资料简介
2.1、工程总体概况
表式2.1 工程总体概况表
序号
项  目
内  容
1
工程名称
南桂园江临世家B区商住小区工程
2
工程范围
16~26栋及配套设施
3
工程地址
中山市南头镇南头镇北帝村
4
建设单位
中山市伟骏达房地产开发有限公司
5
设计单位
广东建筑艺术设计院有限公司
6
勘察单位
广东中山地质工程勘察院
7
监理单位
广州广保建设监理有限公司
8
安全监督
中山市建设工程安全质量监督站
9
施工总包
茂名市茂南建安集团有限公司
10
合同范围
经审批的设计施工图纸中全部内容，具体以工程量清单以及招标文件要求为准
11
合同性质
总承包合同
12
投资性质
自筹资金
2.2、建筑设计概况
建筑设计概况，见表式2.2：
表式2.2 建筑设计概况表
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序号
项  目
内  容
1
建筑功能
住宅小区；
2
建筑特点
空气对流、采光性好，绿化配套好。
3
建筑面积
总建筑面积
118163.75㎡
4
建筑层数
地上
5、26、30、33层
地下
2
三、施工部署（安排）
3.1、外墙淋水的部位及淋水范围
1、淋水部位：东莞百悦尚城项目（29#～36#楼、42#～44#楼、综合楼及大门）主体及配
套建设工程，其中的29#～36#楼、42#～44#楼。
2、淋水范围：淋水部位的所有外墙，外墙淋水范围包括建筑外墙、铝合金门窗、雨棚均应进行24小时淋水及蓄水检验。
3.2、外墙淋水试验实施的时间
外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2次。
第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏点并进行整改；
第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，确保交楼时外墙渗漏率接近零；
两次淋水试水期间安排多次整改后淋水环保人才网，目的是检查返修的效果；
淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验，由于本工程属于外墙采用饰面砖的工程，第一次淋水应在饰面砖粘贴和填缝完成后进行。
3.3、劳动力组织与职责分工
为了施工管理，我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目总工程师、项目工程经理为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：
组  长：王玉容（项目经理）——负责组织协调工作
副组长：崔健（项目总工）——技术总部署、方案编制
殷华斌（工程总监）——负责现场施工指挥、质量监督工作
组  员：刘成威、何照红——现场施工管理、组织协调
        吴亚明、刘晓光——交底、现场施工技术指导、细部施工做法管理
潘用、张康裕——现场施工质量检查管理
邓海涛、何剑花——材料的采购、配备
刘成旭、李日荣——淋水试验资料的整理
四、施工准备
4.1、技术准备
1、熟悉关于开展住宅工程装饰装修分部验收前外墙淋水试验的相关文件通知。
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2、编制施工方案：针对工程特点及材料特性，编制具体的施工方案，并经监理单位批准。
3、技术交底：对施工操作人员进行技术、安全交底，使其掌握施工的关键技术及对相关工序的配合。
4.2、材料计划
1、Φ25PVC管伊能静出轨、Φ25PVC管直通、Φ25PVC管弯接头、Φ25PVC管三通、3mm钻头、胶水、异径接头、堵漏灵防水材料等材料；根据施工施工方案，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。