银行个人住房信贷业务开展情况汇报
银行个人住房信贷业务开展情况汇报。
银行个人住房信贷业务开展情况汇报x银监分局:根据你局《关于召开商业银行房地产信贷业务部门经理联席会议的通知》的要求，现将我行个人住房信贷业务开展情况汇报如下： 一、至XX年8月房地产信贷业务开展情况我行个人住房贷款中大局部是自建房贷款，其次是住房二手楼贷款，住房一手楼贷款很少。自截止XX年8月末我行个人住房贷款〔含个人商用房贷款〕余额为x万元，比年初减少x万元。其中住房一手楼贷款〔含商用房一手楼贷款〕余额为x万元，比年初减少x万元，占个人住房贷款总额的x；住房二手楼贷款〔含商用房二手楼贷款〕余额为x万元，比年初减少x万元，占个人住房贷款总额的x；自建房贷款余额为x万元，比年初减少x万元，占个人住房贷款总额的x。年初至8月末个人贷款发放收回情况：年初至8月末全行只发放x笔个人住房贷款〔住房二手楼贷款〕共x万元。今年以来全行个人住房贷款共结清销户x户x万元。其中住房一手楼贷款结清销户x户x万元，住房二手楼贷款结清销户x户x万元，自建房贷款结清销户x户x万元。二、我行个人住房贷款的资产质量情况XX年8月末我行个人住房不良贷款余额为x万元，不良占比为x，不良余额比年初下降x万元,不良占比比年
初上升x个百分点，其中住房一手楼贷款不良余额为x万元，不良占比为x，不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初上升x个百分点；住房二手楼贷款不良余额为x万元，不良占比为x%，不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初上升x个百分点；自建房贷款不良余额为x万元，不良占比为x%，不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初下降x个百分点。我行前8月新发生个人住房不良贷款共有x户x万元，其中住房一手楼贷款x户x万元，住房二手楼贷款x户x万元，自建房贷款x户x万元。由此可见，我行个人住房贷款中，住房一手楼贷款虽然贷款余额占比小，但住房一手楼贷款不良余额较大，不良占比拟高，风险较大。相较而言，我行自建房贷款不良占比拟小，且比年初有所下降，而住房一手楼贷款和住房二手楼贷款的不良占比均比年初有所上升。总体而言，我行XX年前8月在个人住房贷款不良余额比年初下降x万元，个人住房贷款累计收回x万元以及新发放个人住房贷款只有x万元的情况下,不良占比比年初上升x个百分点。从贷款品种来看，全行现有三类个人住房贷款品种的不良占比均在x以上，住房一手楼贷款不良占比甚至高达x，均高于省农行规定的单个贷款品种不良占比不能超过x的比例。三、我行个人住房贷款的主要风险分析^p    1、收入证明存在虚假现象，且x地区社会经济开展相对缓慢，第一还款来风险明显。为获得住房贷款，借款人千方百计获得所在单位的虚假收入证明，很多单位也应借款人的要求出具不实
宋亚轩的女朋友付诗琦是真的吗证明，导致银行无法真正把握借款人的风险状况，第一还款来缺失，形成信贷风险。2、信誉环境、司法环境不尽人意，执行个人住房贷款抵押物往往遇到起诉清收难，抵押物处置损失大，第二还款来风险现显。对贷款抵押物起诉清收要经过受理、审理、判决、申请执行、执行、拍卖抵押物归还贷款本息等一系列过程，持续时间长，难度大。同时，由于执法环境不佳，往往“赢了官司输了钱”。另外，由于局部房产评估中介机构为谋取利益出具不实房产价值评估书，个人住房贷款在发放时抵押物评估价就过高，导致抵押物拍卖价款缺乏以全额收回不良贷款本息，形成贷款损失。3、信贷人员对业务、操作流程不熟悉，形成操作风险，甚至涉嫌假按揭现象。业务操作风险，直接导致我行住房贷款风险，教训非常深入。四、今后的工作思路1、加强学习和培训，严格执行个人住房贷款规章制度。去年末，省行对所有个贷品种进展整合，编印了《个人信贷产品操作手册》，该手册不仅是办理个人住房贷款业务的标准性文件，更是个贷从业人员学习信贷规章制度的教科书。我行组织有关业务人员进展认真学习，熟悉个人住房贷款规章制度和房地产业务知识，理解相关行业信息，不断进步业务才能和风险识别才能。2、强化对个人住房贷款的风险管理，加快不良贷款处置。充分利用人民银行个人征信系统、信贷管理系统和综合应用系统，采取在线监测和现场检查相结合的方式，及时发现个人住房贷款的风险预警信号，在异常风__
__生前后及时采取相应防范措施，并共享本行其他机构和其他商业银行的信贷业务上的失误等信息，将风险控制的关口前移，保证我行信贷资金的平安。同时，还要加强同法院执行部门、拍卖机构的沟通协调，加大对存量个人住房不良贷款的处置力度。3、要积极探究住房信贷业务风险防范方法与措施，在风险可控的前提下与其他商业银行展开良性竞争，适度开展我行的个人住房贷款业务。在二手楼业务方面，我们要实在利用我行实行的抵押物内部评估、取消公证等减轻借款人费用支出的优势，努力拓展优质个人住房贷款客户，重点支持以自用为目的的购房和与自身经济才能相适应的购置行为。在适当时机，选择优质房地产开展商发放房地产开发贷款，并配套发放一手楼按揭贷款，增强我行的市场竞争才能。x行
银行个人信贷业务培训班情况总结      这篇关于《银行个人信贷业务培训班情况总结》的文章，是工作总结之家特地为大家整理的，有所帮助！
6月1日至8日，在总行教育部和培训中心的精心组织下，总行在举办了为期八天的个人信贷业务培训班，局部一级〔直属〕分行主管个人信贷业务的负责人以及总行个人金融业务部、监事会办公室、法律事务部等共计28名同志参加了培训。现将培训情况总结报告如下：
一、培训的主要内容
本期培训班邀请了金融管理局、中国交通保险、
工银亚洲等机构的六位专家，分别就个人信贷业务的运作与管理、风险评估与控制、产品创新与风险管理、商业银行伙伴营销和工银亚洲业务介绍等专题进展了详尽的阐述。
〔一〕个人信贷业务的运作与效劳营销形式
近年来，零售信贷市场的竞争非常剧烈，局部银行引入另一效劳品牌拓展个人信贷业务；个别银行采用产品定位策略；个人无抵押贷款多以“每月平息”作招徕；个性化贷款息率和个性化还款方案层出不穷；申请手续简便；批核时间快速〔最快可以实现一小时发卡〕；业务外包〔如前线销售工作、资料输入、坏账催理等〕。
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近年来的局部银行以另一品牌拓展个人信贷业务，如永亨银行成立永亨信誉财务、花旗银行成立花旗财务、渣打银行成立安信信贷，主要原因是银行具有品牌优势，贷款利率较低，但一般需要较长时间才能放贷，并且审批较严格，而财务公司胜在经营本钱较低、审批效率较高、贷款利率高，银行成立旗下的“财务公司”这个效劳品牌，就是要交融银行和
财务公司二者之长，使个人信贷业务既具有银行良好的商誉背景，又具有财务公司快速弹性的经营优势。
孟子名言目前的个人信贷业务种类主要有两大类：
1、有抵押贷款产品，包括：
〔1〕住房按揭贷款；刘诗诗与明道
〔2〕汽车贷款；
〔3〕存款/股票/基金质押贷款，港币存款质押率可达100％，外币存款一般在80％以上；股票质押只能做五成，大多使用循环额度方式运作。
多媒体教学的特点2、无抵押贷款产品，包括：
〔1〕信誉卡贷款；去皱效果好的眼霜
〔2〕循环贷款，审批条件相对较严，贷款利率也较信誉卡低，主要面向大宗消费或个人经营用处的资金周转需要；