房屋抵押银行贷款利息是多少

在我们急需大量资金的时候，是会选择抵押借款的方式获取，像常见的就是房屋抵押银行贷款，银行也会各种各样不同的贷款，而且利率不高，对于急需用钱的人来说是不错的选择。下面我为你整理了房屋抵押银行贷款利息是多少的相关知识，欢迎阅读，希望能帮到你。 windows media player播放器
    一、房屋抵押银行贷款利息是多少
    房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：（以5年为界）

    1、房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77％；
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    2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04％（按各地政府实际情况定）。

    贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；

    中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25％提高到2.50％；一年期贷款基准

    （2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

    （3）有合法有效的购房合同；

    （4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；

    （5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

    （6）能够贷款行认可的有效担保；

    （7）贷款银行规定的其他条件。

    4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70％； 李云迪 老婆

    5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

    6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

    法律依据：
    《城市房地产抵押管理办法》
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    第八条

    下列房地产不得设定抵押：

    （一）权属有争议的房地产；