营销单选题
1.由于房地产的不可移动性，房地产市场具有(A )特点。
A.区域性 B.时间性 C.空间性 D.流动性
2.房地产企业的市场营销观念应该以(B)为出发点。
A.推销技巧 B.顾客满意度 C.盈利能力 D.产品特
3.货币政策对房地产市场的调节主要通过调整( D )以及房地产抵押贷款政策等手段，来控制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。
A.税率 B.价格 C.成本 D.利率
4.某些商家常花高价请明星使用他们的产品，可收到显著的示范效应。这是利用了( C )对消费者的影响。
A.基本体 B.次要体 C.崇拜性体 D.隔离体
5.分析影响消费者行为的内在心理因素的目的是为了(D)。
A.降低调研成本 B.了解消费者的经济承受能力
C.区分不同阶层消费者以满足他们的不同需要
D.采取不同的营销策略技巧，以诱导消费者做出对企业有利的购买决策
6.房地产企业增加同一类型但不同档次、区位、规格的产品的开发与销售，改变的是（A ）。
A.产品组合宽度 B.产品组合的深度
C.产品组合的关联性 D.产品组合长度
7.( A) 折扣的目的在于鼓励购买者早付款以加速企业资金周转。李阳家暴图片
A.现金 B.数量 C.功能 D.季节
8.以下属于营业推广的特点的是(B )。
A.可替代性 B.即期效应明显 C.独立性 D.自主性
9.企业在促销活动中，如果采取“推”的策略，则(A )的作用最大。
A.人员推销 C.公共关系 B.广告 D.营业推广
10.( B )认为企业只要致力于提高产品质量，就一定能畅销和获利。
A.生产观念 B.产品观念
C.推销观念 D.市场营销观念
11.在相关体研究中，把消费者的家庭、密切交往的朋友、邻居、同事等称为( A )。
A.基本体 B.次要体
C.崇拜性体 D.隔离体
12.以下属于需求导向定价法的有( D )。
A.随行就市定价法 B.追随定价法
C.撇脂定价 D.价值感受定价法
13.判定产品生命周期的主要指标是( D )。
A.市场占有率 B.预期收益率
C.单位开发成本 D.销售增长率
14.市场营销观念的中心是( B )
A.以产定销 B.发现需要并设法满足它
C.制造质优价廉的产品 D.推销已经生产出来的产品
15. ( D )是进行新产品开发、市场开拓和其他经营性决策时，必须进行的市场调查活动。
A.描述性调查 B.探索性的调查
C.因果性调查 D.预测性调查
16.以下哪些属于市场整体化策略的优点?（ D ）
A.更好地满足顾客需求 B.深人了解消费者需求
C.经营风险小 D.节约营销费用
17.快速渗透策略是指以( A )推出新产品。
A.低价格和高促销投人 B.低价格和低促销投人
C.高价格和高促销投人 D.高价格和低促销投人
18.以下可纳入心理定价范畴的是( C )。
A.随行就市定价 B.追随定价
C.尾数定价 D.价值感受定价
19. ( A )渠道是由生产者直接将商品销售给消费者，产品不经过任何中间商转手的营销渠道。
A.零级 B.一级
C.二级 D.三级
20.房地产市场营销管理过程的控制强调（ C ）。
A.策略性 B.计划性 C.整体性 D.标准性
21.（ B ）是指以企业现有产品在现有市场上扩大销量的策略方式。
A .市场促销 B. 市场渗透
C. 市场开发 D. 产品开发
22.某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平，为“双低”的产品。这种产品属于（ D ）类产品。
A.“问题(?)” B.“明星(★)”
C.“金牛($)” D.“瘦狗(D)”
23.金牛类产品(Cash Cows)。又称厚利产品，它是指处于低增长率、高市场占有率象限内的产品，已进入成熟期。可采用（B ）战略。
A. 发展战略 B.收获战略
C.选择性投资战略 D.撤退战略从前有座灵剑山2评价
24.一般情况下，企业在进行比较大规模的市场调查活动或者方向不明的市场调查活动前，都应该首先进行（ B ）。
A.描述性调查 B.探索性的调查
C.因果性调查 D.预测性调查
25.（ D ）是进行新产品开发、市场开拓和其他经营性决策时，必须进行的市场调查活动。
A.描述性调查 B.探索性的调查
C.因果性调查 D.预测性调查
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26.房地产开发的首要因素是（ A ）。
A.项目位置的确定 B.项目的建筑设计风格
C.项目的配套设施 D.项目的物业管理
27.具有相同的功能而款式、规格、档次不同的一组产品称为（ B ）。
A.产品种类 B.产品线 C.产品项目 D.产品规格
28.快速渗透策略是指以（A ）推出新产品。
A.低价格和高促销投入 B.低价格和低促销投入
C.高价格和高促销投入 D.高价格和低促销投入
29.渗透定价策略，通过“薄利多销”，打开销路，加速周转，以强有力的地位展开竞争，使竞争对手处于不利地位。故被称为（C ）策略。
A.高价 B.折价 C.低价 D.限价
30.某房地产开发商仅委托一家代理公司全面负责某一房地产项目的所有代理工作，即为（C）。
A . 联合代理 B.独家代理 C.首席代理 D.分代理
31.当房地产项目所处的地理位置接近某繁华路段，选择广告媒体宜采用（C ）。
A.电台 B. 杂志 C.户外广告 D. 互联网
32.在房地产促销方式中公共关系工作效应的滞后性一般指( D )。
初三英语教学计划 A．公共关系的时滞性
B．公共关系效果不明显
c．公共关系的效果滞后于广告宣传
D公共关系效果不是立刻见效，需要一定时间的积累才能产生相应效果
33.房地产广告基调是融合广告策划的创意风格，并贯穿于房地产广告设计和广告表现的总
体方针，而广告基调的确定要考虑的首要因素是( A )。
A．客源定位 B．竞争对手情况
C．广告费用 D．对产品的理解
34.在房地产广告的创作中，直接从满足消费心理、需求心理和购买心理来付诸广告语言文字表达的是( B )。
A．情景式广告 B．诱导式广告
C．征询式广告 D．证言式广告
35.公共关系是企业在市场经营中一种促进销售的手段和管理职能，公共关系的基本思路决定了公共关系已经不再是一种简单地把企业产品推销出去的行为，而成为一门单独的学科，其目的是( D)。
A．建立社会信誉 B．提高产品质量
C．销售房地产 D．着眼于企业长远发展
36.开发商通过不同渠道发布信息，所有的经纪人都可以与之签订合同，为其代销房屋的方式是( D )。
A．专有权代理 B．专卖权代理
c．买断项目代理 D．开放型代理
37.对房地产经纪人而言，风险较小，收益相对也较小的代理方式是( C )。
A．半联合代理 B．联合经营
C．纯代理 D．买断项目代理
38.当今房地产市场竞争相当激烈，房地产广告则更应侧重于表现( D )。
A．我是什么 B．我有什么
黄静茵整容 C．房地产档次 D．我为什么更值得你选择
39.所谓竞争价格定价法主要依据相近产品或附近区域竞争状况而确定经营房地产的价格，
通常是在市场竞争较为激烈时应当考虑的一种方法，在此种方法下，开发经营者获取较高利润的途径就是( B )。
A．采用独特设计
B．着眼于降低开发经营成本
C．着重于从策划阶段到营销过程的宣传定位
D．比较分析出经营房地产的合理行情
40.根据房地产市场营销的内容和现代市场营销的观点，结合房地产开发的基本过程，房地产市场营销的基本过程包括：①分析市场机会；②制定营销战略；③研究和选择目标市场；④制定市场营销策略；⑤执行和控制市场营销工作，合理的步骤应如下(B )。
A．①②③④⑤ B．①③②④⑤
C．③①④②⑤ D．⑤②①③④
41.在房地产定价中，为体现薄利多销原则，缩短销售周期，及早收回投资，可实行( A )。
A．数量折扣策略 B．变动价格策略
C．现金折扣策略 D．非价格竞争策略
42.以效用理论作为定价理论基础的房地产定价方法是( C )。
A．成本加成定价法 B．竞争价格定价法
C．顾客感受定价法 D．加权点数定价法
43.在房地产广告媒体中，( C )具有主动刺激性的特征，且普及面广。
A．户外广告 B．印刷媒体 C．视听媒体 D．大型活动
44.房地产的付款方式本来就是房价在时间上的一种折让。它对价格的调整是较为隐蔽的，下列不属于房地产付款方式调整的是( B )。
圭贤资料 A．付款比例的调整 B．付款金额的调整
C．付款利息的调整 D．付款时间的调整
45.房地产市场之所以是权益交易市场，主要是因为( C )。
A．房地产的异质性 B．房地产交易主体要求严格
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