北京市城市房屋租赁管理办法
房屋租赁业目前已成为我市的朝阳产业，它不仅关系到大量的流动人口的能否安居乐业的问题，同时也影响着城市的安宁与稳定。北京市城市房屋租赁管理办法是怎样的一个实施内容呢？下文是北京市房屋租赁管理办法，欢迎阅读!
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第一条为了加强房屋租赁管理，维护社会秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条本市行政区域内的房屋租赁依照本规定管理。
第三条房屋租赁管理坚持管理与服务相结合的原则，实行属地管理。
第四条本市各级人民政府应当加强对房屋租赁管理工作的领导，建立出租房屋管理机构。出租房屋管理机构具体负责房屋租赁管理的组织、指导、协调、监督等综合管理工作。
公安机关负责出租房屋治安管理、消防管理和租赁当事人的户籍管理。
建设(房屋)行政部门负责房屋租赁市场、出租房屋建筑结构安全的监督管理和房地产经纪的行业管理。
工商行政管理部门负责对经纪活动进行综合监督管理，查处利用出租房屋进行无照经营等违法经营行为。
民防行政部门负责人防工程的租赁管理。
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卫生、人口计生、规划、税务、国家安全和城市管理综合执法等行政部门应当按照各自职责做好房屋租赁的管理工作。
第五条区、县人民政府应当在社区、村建立负责房屋
租赁管理、服务的基层管理服务站(以下简称基层管理服务站)，并保障其工作所需的经费、办公场所。
第六条居民委员会、村民委员会等基层组织应当协助
有关行政部门做好房屋租赁管理工作，督促出租人、承租人自觉遵守国家和本市房屋租赁管理规定。
北京艺考机构居民委员会、村民委员会可以根据本地区实际，组织居
民制定房屋租赁管理公约，对房屋租赁实行自治管理。
第七条租赁房屋的，出租人和承租人应当依法签订房
屋租赁合同。合同内容应当包括房屋基本情况、租金、租赁期限、租赁用途、违约责任等。
房屋租赁期限内未经承租人同意，出租人不得擅自缩短
租赁期限、增加租金。
市建设(房屋)行政部门应当会同市工商行政管理部门制
定房屋租赁合同示范文本，向社会公布。
长沙地震第八条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合
理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
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房屋在租赁期限内因买卖、继承、赠与等发生所有权变
动的，不影响租赁合同的效力。
云顶s3第九条本市鼓励、支持出租人和承租人签订长期居住
租赁合同，建立稳定的租赁关系。