XX年各大房企年中业绩报告
8月8日，万科中期报告显示，2011年上半年万科实现销售面积565. 5万平方米，销售金额656. 5亿 元，同比分别增长76. 7%与78. 6乐 公司上半年实现营业收入199. 89亿元，同比上升19. 2%。其中，归属 于上市公司股东的净利润为29. 8亿元，相比去年同期增加5. 88%。上半年实现基本每股收益0.27元，同 比增加3. 85%。
•万科2011年全年计划销售目标为1400亿元，上半年仅完成47%。
•万科前7月新增房地产开发项目22个，建筑面积约423万平米。
•万科上半年持有货币资金407.8亿元，相比一季度末提高9.7%。
•万科实现开工面积759万平方米，占年初制定的开工计划近六成。
万科上半年销售额656.5亿元超2009年全年
销隹面积（万平方米）■销售金欲（亿元）
财务数据
成长能力 | 本期 | 上年同期 | 偿债能力 | 本期 | 上年同期 | 成本操纵能力 | 本期 | 上年同期 |
主营业务收入增长率 | 19.22% | -23.45% | 流淌比率 | 1.45 | 1.78 | 总资产周转率 | 0.04 | 0.11 |
签约预售收入 | 521.11 亿 | 367.7 亿 | 速动比率 | 0.45 | 0.48 | 存货周转率 | 0.07 | 0.10 |
归属于母公司净利润增长率 | 5.88% | 11.41% | 现金比率 | 2.22 | 0.22 | 净资产周转率 | 0.11 | 0.43 |
盈利能力 | 本期 | 上年同期 | 资产负债率 | 77.85% | 54.47% | 应收账款周转率 | 3.73 | 31.95 |
净资产收益率 | 6.44% | 7.07% | 利息保障倍数 | 24.23 | - | 销售费用率 | 4.79% | 3.62% |
总资产收益率 | 1.25% | 1.89% | 长期负债比率 | 0.92 | 0.16 | 财务费用率 | 0.96% | 3.36% |
毛利率 | 32.38% | 28.95% | 净负债率 | 20.80% | 40.76% | 管理费用率 | 4.35% | 1.56% |
净利润率 | 16.27% | 16.77% | 现金周转率 | 2.22 | 2.38 | |||
8月20日，金地集团公布2011年中期报告显示，截至6月末实现销售面积81万平方米，销售金额112.5 亿元，分别较上年同期增长67. 8%与109. 3%。由于全年竣工安排集中在第四季度，上半年金地结算资源有 限，实现营业收入51. 6亿元，净利润4. 8亿元，同比分别下降41.0%与61. 0‰,但随着下半年项目陆续竣 工并结算，估计全年结算量较上年将有所增加。
•金地全年销售目标为400亿元，上半年仅完成目标的四分之一。
•金地仅得一块土地，占地面积8」万平，建筑面积19.9万平米。
•期末，金地持有货币资金156.1亿，为一年内到期借款的1.6倍。
•金地上调全年开工计划至牛萌萌个人资料简介383.5万平，竣工面积下调至207万平。
金地上半年签约金额112.5亿元同比增长109.3%
俏华面枳（万平方米）・俏哲金额（亿元）
成长能力 | 本期 | 上年同期 | 偿债能力 | 本期 | 上年同期 | 成本操纵能力 | 本期 | 上年同期 |
主营业务收入增长率 | -41.00% | 150. 80% | 流淌比率 | 1.94 | 2. 36 | 总资产周转率 | 0. 07 | 0. 15 |
签约预售收入 | 114.62 亿 | 53. 76 亿 | 速动比率 | 0. 26 | 0. 52 | 存货周转率 | 0. 06 | 0.31 |
归属于母公司净利涧增长率 | -61.05% | 327. 03% | 现金比率 | 0. 38 | 净资产周转率 | - | 0.5 | |
盈利能力 | 本期 | 上年同期 | 资产负债率 | 73. 18% | 69. 85% | 应收账款周转率 | 482. 59 | 749. 13 |
净资产收益率 | 2. 69% | 7.91% | 利息保障倍数 | - | - | 销售费用率 | 6. 33% | 1.67% |
总资产收益率 | 0. 70% | 2. 14% | 长期负债比率 | - | 26. 43% | 财务费用率 | -2.91% | -0. 11% |
毛利率 | 27. 55% | 24.68% | 净负债率 | 61.00% | 72. 97% | 管理费用率 | 6. 19% | 2. 74% |
净利润率 | 9. 27% | 15.97% | 现金周转率 | 0. 12 | 0. 92 | |||
中国海外进展有限公司9日下午公布中期业绩报告显示，该公司上半年房地产销售额达522. 3亿港币，结 转营收218. 8亿港币，毛利率达42. 9‰中海董事局主席孔庆平表示，今年下半年外围经济形势更为复杂, 在国内通胀没有得到根本性缓解前，目前楼市调控等宏观政策不可能产生改变，短期内也看不到改变的机 遇。
•中海年初时定的销售目标是630万平方米，金额大概在800亿港币。
•中海内地增12地，中海宏洋增4地，香港增2地，共约3260万平米。
•中海持有现金港币182.2亿港元，未提用贷款额度约100亿港元。
•内地有21个项目竣工，竣工面积约142万平，可售面积约113万平。
中海上半年销售522.3亿港元同比增长85.9%
俏售面积（万平方米）・侑宙金额（亿元）
成长能力 | 本期 | 上年同期 | 偿债能力 | 本期 | 上年同期 | 成本操纵能力 | 本期 | 上年同期 |
主营业务收入增长率 | 24.2% | -23.45% | 流淌比率 | 1.88 | 1.78 | 总资产周转率 | 0. 03 | 0. 11 |
签约预售收入 | 522. 3 亿 | 367.7 亿 | 速动比率 | - | 0. 48 | 存货周转率 | 0. 06 | 0. 10 |
归属于母公司净利润增长率 | 35.01% | 11.41% | 现金比率 | - | 0. 22 | 净资产周转率 | 0. 09 | 0. 43 |
盈利能力 | 本期 | 上年同期 | 资产负债率 | 61.34% | 54.47% | 应收账款周转率 | 1.95 | 31.95 |
净资产收益率 | 29.49% | 7. 07% | 利息保障倍数 | - | - | 销售费用率 | 1.03% | 3. 62% |
总资产收益率 | 1.09% | 1.89% | 长期负债比率 | 0.61 | 0. 16 | 财务费用率 | 1.18% | 3.36% |
毛利率 | 42.9% | 28. 95% | 净负债率 | 38. 5% | 40. 76% | 管理费用率 | 2.33% | 1.56% |
净利润率 | 16.05% | 16. 77% | 现金周转率 | 0. 22 | 2. 38 | |||
8月23日，富力地产公布2011年中期业绩公告。截至6月30日止，富力地产所有者应占溢利达到人民币 20.1亿元，较去年同期增长186%：总营业额则增长58%,达到人民币109. 8亿元：纯利润为人民币20. 3 针灸学习亿元，同比增长269%。报告期内，富力地产按时交付了可售面积合共724, 000平方米的物业，约占全年估 计交付总面积的25%,且进•步提高了已交付物业的毛利率。
•富力2011年合约销售目标为人民币400亿元，并有信心完成目标。
•富力地产业务营运所得的现金流量仍维持充足，持有现金125亿。
•富力土地储备共约2540万平方米，足以应付未来：.至五年所需。
•富力物业销售额增62%,酒店营运额增37%,投资物业额增32%。
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富力半年合同销售134.11亿元同比上升7%28 42 30∙35
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1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月
销俘面积（万平方米）■销售金额（亿元）
成长能力 | 本期 | 上年同期 | 偿债能力 | 本期 | 上年同期 | 成本操纵能力 | 本期 | 上年同期 |
营业额 | 109. 8亿元 | 69.35亿元 | 流淌比率 | 1.55 | 1.75 | 总资产周转率 | 0. 03 | 0. 09 |
归属于母公司净利润 | 2. 01亿元 | 7.01亿元 | 速动比率 | 1.00 | 0. 57 | 存货周转率 | - | 0. 13 |
盈利能力 | 本期 | 上年同期 | 现金比率 | — | — | 净资产周转率 | 0. 13 | 关闭第三方支付0.41 |
净资产收益率 | 10. 15% | 4.20% | 资产负债率 | 75. 60% | 77. 42% | 应收账款周转率 | — | 一 |
总资产收益率 | 1.25% | 1.00% | 利息保障倍数 | 一 | — | 销售费用率 | 1.64% | 一 |
毛利率 | 49.1% | 32. 60% | 长期负债比率 | 28. 65% | 77. 42% 为什么动物要冬眠 | 财务费用率 | 4.61% | — |
净利润率 | 18.2% | 10. 11% | 净负债率 | 602. 78% | 104. 92% | 管理费用率 | 5. 22% | — |
8月28日晚间,保利地产公布2011年中期业绩公告称,公司上半年实现营业收入152亿元,同比增长35. 1%： 实现净利润28亿元，同比增长71.7%,每股收益0.47元。公告显示，整个上半年，保利地产实现销售签 约金额394. 58亿元、销售签约面积340. 90万平方米，分别同比增长许光汉身高81. 38%与27. 64%,销售均价11575元 /平方米，与2010年下半年基本持平。
•保利地产2011年制定的销售目标为515亿元。
•保利拓展13个项目，新增建筑面积456万平，楼面价2269元/平。
•保利地产上半年期末公司账面货币资金余额176亿元。
•保利地产实现新开工面积773万平米，在建面积2161万平米。
保利上半年销售额394.58亿元同比增长81.38%
俏售面积（万平方米）■侑鸨金额（亿元）
成长能力 | 本期 | 上年同期 | 偿债能力 | 本期 | 上年同期 | 成本操纵能力 | 本期 | 上年同期 |
主营业务收入增长率 | -11.09% | 35. 39% | 流淌比率 | 1.93 | 2.45 | 总资产周转率 | 0. 09 | 0. 1 |
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