1、村民甲、乙、丙三人共同出资购买了一头耕牛，用于耕种三家的农田，甲出资400元，乙和丙各出资300元。三人在购买耕牛时约定除非牛死了可以分牛肉，牛活着就不能要求分割牛，但是没有明确约定是按份共有还是共同共有，甲主张是按份共有，乙和丙主张是共同共有，但是都提不出充分的证据证明。 
  （1）三人对耕牛的共有是按份共有还是共同共有？如果是按份共有，份额如何计算？ 
  （2）耕牛生病，甲牵牛去兽医站治病，花去100元，该花费三人如何分担？ 
  （3）耕牛踩坏了村民丁的庄稼，造成500元的损失，丁是否有权要求甲全部赔偿？ 
  （4）如果甲全家迁入县城，不再耕种农田，甲是否有权要求分割牛？如果甲有权要求分割，可以采用什么方式分割？ 
  2、王某向李某借款50万元，以自己所有的房屋作为抵押，李某与王某签订了书面形式的抵押合同，但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈，将房屋低价卖给张某，并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某，办理了房屋过户手续。王某向法院申请撤销与张某之间的买卖合同，要求陈某归还房屋。 
  （缘之空第11集发生了什么1）李某是否享有抵押权？ 
  （2）李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任？ 
  （3）王某是否有权要求陈某归还房屋？ 
3、甲公司购买了一辆轿车作为办公车辆，给公司经理张某使用，并将轿车登记在张某名下，张某擅自将轿车卖给王某，甲公司知道后，向法院提起诉讼，要求王某返还该车。问：甲公司的主张能否得到法院的支持？甲公司应如何维护自己的权利？ 
4、2012年1月，甲不慎遗失其手袋，内有其名贵手表一只。乙拾得后，按照手袋内的名片所示积极寻失主，与甲取得了联系，将手表归还给了甲。
1）设在乙向甲交还手表之前，乙不慎将手表摔裂，乙是否应当承担赔偿责任？为什么？
2）设甲在丢失手表后焦急万分，遂在遗失场所张贴数份启事，称若有人能够到手表并送还，酬谢3000元现金。乙依此启事要求甲支付3000元时，甲提出，由于此手表是妻子所送，丢失之际一时心急才张贴启事，实非内心真实意愿，故请乙给予谅解，不能支付该笔酬金。在此情况下，乙的请求应否得到支持？为什么？
3)设甲并未张贴上述启事，乙寻到甲，将手表奉还，但要求甲承担其为寻失主所花费的电话费、车费、误工费320元。在此情况下，乙的行为性质应如何认定？为什么？其请求应否得到支持？
4)设乙拾得手表后将其以5万元卖给不知情的第三人丁，甲三年后得知此事，可否请求丁返还？为什么？丁如何保护自己的权益？
5、甲公司于2007年l0月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年l0月15目，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年l0月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年ll月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
  2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5,000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与
土地使用权证上的记载不尽一致。
1　甲公司于何时取得建设用地使用权?并说明理由。
2　甲公司与乙公司订立合同拟设立的是何种物权?该物权是否已经设立?并说明理由。
3　甲公司与乙公司的合同订立后，如果甲公司不支付约定的费用，乙公司在何种条件下有权解除合同?
4　甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。
5　甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?
6　在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下，丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利?并说明理由。
在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以何为准?
个人独资企业法和合伙企业法作业一
2000年1月15号，甲出资5万元设立A个人独资企业。甲聘任乙管理企业事务，同时约定，凡乙对外签订标的额超过1万元以上的合同，须经甲的同意。2月10号，乙未经甲同意，以 A 企业名义向善意第三人丙购入价值2万元的货物。2004年7月4号， A企业亏损，不能支付到期的丁的债务，甲决定解散该企业，并请求人民法院指定清算人。7月10号，人民法院指定戊为清算人对A企业进行清算。经查： A企业和甲的资产及债权债务情况如下：
A企业欠缴税款2000元，欠乙工资最好看电视剧5000元，欠社会保险费用5000元，欠丁10万元（2） A企业的银行存款1万元，实物折价8万元（3）甲在 B 合伙企业出资6万元，占50%的出资额， B合伙企业每年可向合伙人分配利润（4）甲个人其他可执行财产价值2万元。
问题：
1）乙于2月10号以A企业名义向丙购买价值2万元货物的行为是否有效？说明理由。
2）2004年5月，该企业急需一套面粉加工设备。而乙恰好有一套二手设备，便自行做主以1万元的价格卖给该企业（该设备实际上值5000元）使用不到2个月，该设备报废，致使A
企业不能履行对王某的合同，并承担了违约金5000元。对此人民法院应该如何处理？
3）试述A企业的财产清偿顺序
4）如何满足丁的债权请求？
5）假如在清算程序完成后，债权人丁的请求未得到全部满足，那么丁的剩余债权如何处理，甲是否因清算完成而免责？
案例分析二
2000年1月，甲乙丙丁四人决定投资设立一普通合伙企业，并签订了书面合伙协议。合伙协议的部分内容如下：（1）甲以货币出资10万元，乙以机器设备折价出资8万元，经其他三人同意，丙以劳务折价6万元，丁以货币出资4万元（2）甲乙丙丁按2：2：1：1的比例分配利润和承担风险；（3）由甲执行合伙企业事务，对外代表合伙企业，其他三人均不再执行合伙企业事务，但签订买卖合同应经其他合伙人同意。合伙协议中未约定合伙企业的经营期限。
合伙企业在存续期间，发生下列事实：
（1）合伙人甲为了改善企业经营管理，于2000年4月独自决定聘任合伙人以外的A担任该合伙企业的经营管理人员，并以合伙企业名义为B公司提供担保。
（2）2000年5月，甲擅自以合伙企业的名义与善意第三人C公司签订了买卖合同，乙合伙人获知后，认为该合同不符合合伙企业利益，经与丙、丁协商后，即向C公司表示该合同不予承认，因为甲合伙人无单独与第三人签订买卖合同的 权力。
（3）2001年1月，合伙人丁提出 退伙，其退伙并不给合伙企业造成任何不利影响。2001年3月，合伙人丁撤资退伙。于是，合伙企业又接纳新人戊入伙，戊出资4万元。2001年5月，合伙企业的债权人C公司就合伙人丁退伙前发生的债务24万元要求合伙企业的现合伙人甲、乙、丙、戊及退伙人丁共同承担连带清偿责任。甲表示只按照合伙协议约定的比例清偿相应数额。丙则表示自己是以劳务出资的，只领取固定的工资收入，不负责偿还企业债务。丁以自己已退伙为由，拒绝承担清偿责任。戊以自己新入伙为由，拒绝对其入伙前的债务承担清偿责任。
（4）2002年4月，合伙人乙在与D公司的买卖合同中，无法清偿D公司的到期债务8万元。D公司于2002年6月向人民法院提起诉讼，人民法院判决D公司胜诉。D公司于2002年8西虹市首富王力宏月
向人民法院申请强制执行合伙人乙在合伙企业中全部财产份额。
要求：根据以上事实，回答下列问题：
（1） 甲聘任A担任合伙企业的经营管理人及为B公司提供担保的行为是否合法？并说明理由。
（2） 甲以合伙企业名义与C入队仪式程序公司签定的买卖合同是否有效？并说明理由。
（3） 甲拒绝承担连带责任的主张是否有效？并说明理由。
（4） 丙拒绝承担连带责任的主张是否有效？并说明理由。
（5） 丁的主张是否成立？并说明理由。
（6） 戊的主张是否成立？并说明理由。
（7） 合伙人乙被人民法院强制执行其在合伙企业中的全部财产份额后，合伙企业决定对乙进行除名，合伙企业的做法是否符合法律规定？并说明理由。
合同法作业
1、民事责任主要分为违约责任与侵权责任。
论述违约责任的概念、构成要件、责任承担方式、违约责任与侵权责任的区别，什么是违约责任与侵权责任的竟合？
2简答：违约责任与缔约过失责任的区别
案例分析一
2006年7月10日，甲与乙订立买卖合同，以500万元的价格向乙购买一套精装修住房。当日，甲支付了40万元定金，乙将房屋交付给甲。双方约定：甲应于8月1日前付清余款；乙应在收到余款后两日内办理房屋过户手续。7月15日，当地突降特大暴雨，该房屋被淹没，损失额达60万元。甲认为该损失应当由乙承担。8月1日，甲向乙支付余款时直接扣除60万元，仅付400万元，同时要求乙办理房屋过户手续。乙收到上述款项后拒绝办理房屋过户手续。后经协商，甲于8月20日再向乙支付30万元，同日，乙将房屋过户至甲的名下。
    2006年11月1日，甲将房屋出租给丙，约定租期1年，但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后，丙将房屋交还甲，但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由，拒绝支付所欠剩余租金。
乐珈彤老公朱锐    2008年4月1日，甲与丁订立房屋买卖合同，约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款，甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时，登记机构因电脑系统发生故障停止办公，申请未被受理。因丁需紧急出差，双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
    2008年4月10目，不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意，即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。
    4月20目，丁出差归来，要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人，愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝，坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日，丁在确悉房屋已过户至戊名下时，以自己与甲订约在先，甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由，要求甲、戊退还房屋。戊则认为，由于甲、丁未办理房屋过户手续，所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
根据上述内容，分别回答下列问题：
(1)小哇甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立?并说明理由。
(2)甲于2006年8月1日向乙支付400万元房款后，乙是否有权拒绝为之办理房屋过户登记手续?并说明理由。
(3)甲与丙之间的房屋租赁合同是否有效?并说明理由。
(4)甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力?并说明理由。
(5)甲与戊之间的房屋买卖合同是否有效?戊是否取得了房屋所有权?并分别说明理由。
(6)丁若请求人民法院判决甲返还房屋，能否得到支持?并说明理由。
(7)丁对甲的诉讼时效何时届满?并说明理由。