⽗母的房⼦过户给⼦⼥需要什么⼿续
有的⼈可能会把⾃⼰的房屋过户给⼦⼥，这是⼀种赠与。房屋属于不动产，如果要实现房屋的所有权变动的话，是需要进⾏变更登记的，需要到房管局办理。那么，⽗母的房⼦过户给⼦⼥需要什么⼿续？下⾯，店铺⼩编详细为您介绍具体内容。
汪峰 徐歌阳
⽗母的房⼦过户给⼦⼥需要什么⼿续
⽗母房产过户给⼦⼥有继承、赠与、买卖三种⽅式。也只有这三种⽅式才可以将房产证换成⼦⼥的名字。这三种⽅式，⼦⼥可以结合今后对房产的不同处置来采⽤。双⽅当事⼈是需要到房管局办理过户⼿续，缴纳必要的税费的。冯提莫黑历史
房产过户给⼦⼥的⽅式有三种：第⼀种是以出让的⽅式办理过户，也就是以买卖的⽅式按照交易的程序去办理过户。第⼆种是以赠与的⽅式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的⽅式办理过户，但这种情况需要发⽣在⽗母⼀⽅死亡的情况下，不是很常⽤。
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(⼀)以出让的⽅式将房屋过户给⼦⼥：房屋买卖办理过户的主要费⽤有营业税、个⼈所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(⼆)以赠与的⽅式将房屋过户给⼦⼥：办理赠与过户，需要交纳个⼈所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是⽆偿受赠的⾏为，所以需要受赠⼈缴纳个⼈所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
孙悦的老公是谁(三)以继承的⽅式将房屋过户给⼦⼥
怎么刻录dvd光盘继承过户与买卖和赠与相⽐，税费⽀出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承⼈凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
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