幼儿小班教学计划当遇到大额资金需求时，不管是企业还是个人，都会想到通过房屋抵押贷款来解决问题，但都会遇到关于房屋评估价值和剩余价值的问题，那么房产抵押中房屋评估价值和剩余价康佳电视怎么样
值都是什么意思呢？端午节作文400
放好心态顺其自然的句子一、房屋评估价值
通俗来说，评估价值就是房产由专业评估公司评估出的价格。
当你买了一套房子，买入价是100万，要办理房屋抵押贷款，为了确定贷款金额，专业评估机构首先对你的房子进行免费评估，根据你的房屋修建年代、地理位置、当前市场均价而定，评估报告显示此套房产价值１２０万，这就是评估价值。房屋抵押贷款，一般贷款金额为房产评估价值的5~7成，最高可贷评估价值的1.2倍，即贷144万。
二、房屋剩余价值贷款
住房剩余价值贷款又称：房屋二次抵押贷款。主要针对：1.按揭房；2.已经办理一次房屋抵押贷款的全款房。
a.按揭房：房屋评估价值*80%-按揭款未还完的金额（以征信查询的为准）=可贷金额
当你按揭买入一套房，购入价100万，首付30万，按揭70万，已经还了10万，还剩60万没有还完。突然你急用钱，想用按揭房办理抵押贷款，评估报告显示此套房产价值１２０万，那么你可以贷款金额为：120万*80%-60万=36万
第一季中国好声音排名b.全款房：房屋评估价值*80%-一抵贷的金额=可贷金额 新冠疫苗对女性副作用
当你全款买了一套房子，购入价100万，以前已经在银行贷过30万，还没还清贷款。如今你又有更多的资金需要，要用这套房子贷款，评估报告显示此套房产价值１２０万，那么你可以贷款金额为：120万*80%-30万=66万