高层住宅设计说明
1 设计依据
1.1 甲方提供的规划总平面及单体建筑设计方案（含相应电子文件）一份。
1.2 甲方提供的地质报告、设计委托书
1.3 设计中采用的主要规范及规程：
《建筑设计防火规范》 GB50016-2014
《民用建筑设计通则》 GB50352-2005
《居住建筑节能设计标准》 DB13(J)185-2015
《住宅设计规范》 GB50096-2011
《无障碍设计规范》 GB 50763-2012
《屋面工程技术规范》 GB50345-2012
《住宅建筑规范》 GB50368-2005
《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010
《建筑防水工程技术规范》DB13(J)/T198-2015
《建筑节能门窗工程技术规范》DB13(J)114-2013
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010(2013版) 《建筑内部装修设计防火规范》 GB50222-95（2001年修订版）《BM轻集料隔墙连锁砌块》 11BJZ58
国家建筑标准设计图集 12J系列图集
2 项目概况
2.1 工程名称：********小区**#.**#.**#.**#楼
建设单位：**************公司
建设地点：************
2.2 建筑层高：***#、****#、****#、****#地下两层，地上28层。地下一层层高为
3.50m，地下二层层高为3.40m，首层层高为3.80m，二层层高为3.20m，三层至二十八层层高均为2.90m，室内外高差为0.45m，女儿墙高度为1.45m。
2.4 分项指标如下表：
3 设计标高及建筑定位六一祝福语给孩子
3.1 本工程采用地方座标系统及相对高程系统。建筑按四角座标定位，建筑角座标为外保温交点。
3.2 单体正负0.000绝对高层为*****。中秋佳节祝福语句大全
3.3 各层标注标高为完成面标高（建筑面标高），屋面及设备层标高为结构面标高。
3.4 本工程标高以m为单位，总平面尺寸以m为单位，其它尺寸以mm为单位。图中所有尺寸均以图面标注为准，不可直接从图纸量取；所有尺寸均须在现场校核准确方可施工。
4 墙体工程
4.1 4.1 本工程外墙为金属网岩棉板现浇钢筋混凝土复合保温系统
构造，内隔墙为200（100）厚蒸压加气混凝土砌块墙。具体情况详明星
见各层平面图，砌筑砂浆详结构图，墙体厚度标注见平面图。
4.2 构造柱：构造柱布置位置和大小见建筑平面图，配筋见结施图；混凝土墙及结构柱尺寸及位置详见结构图纸。门窗洞口侧墙垛≤150时，均用与构造柱相同级别的混凝土浇筑。
4.3 留洞及封堵：墙体及砌体上预留孔洞及埋件应在施工时预留，不得事后剔凿，楼板上的预留孔洞要求位置正确，严禁剔凿、断筋，空洞应套管穿孔，并用C20细石混凝土浇灌密实。穿越墙体的消火栓等在背后做挂钢板网抹灰平，然后按工程做法表做饰面层。其它箱体留洞位置和尺寸详设备图。防火墙上留洞的封堵采用不燃烧材料岩棉。
4.4 所有室内竖井外墙宜在管道安装后砌筑，首层竖井内设置地漏，其他层竖井内楼面在管道安装后用C20细石混凝土层层封堵。
4.5 两种不同材料的墙体交接处，后砌墙体满挂钢丝网，与混凝土结构搭接150mm（不包括梁顶），钢丝网规格为丝径0.4mm，网格为10×10mm。
4.6 墙体拉结，砌体墙内每隔600mm设2∅6拉筋，拉筋伸入墙内的拉筋伸入墙内的长度不应小于墙长的1/5，且不小于700mm。墙长大于5m时，墙顶与梁应有拉结。
4.7 墙体保温：本工程为金属网岩棉板现浇钢筋混凝土复合保温系统构造，保温厚度均为90mm，详图集J14J143。
5 防水工程
5.1 楼层防水
李易峰杨幂>劳动名言名句小学生5.1.1 卫生间等有水房间地面均设1.5厚聚合物水泥基防水涂料，并沿墙上卷高出地面300（建筑标高），淋浴处上卷1800。楼地面向地漏1%坡，地漏边缘向外50内坡度为3%，卫生间应做闭水实验。5.1.2 凡管道穿过有水房间时须预埋套管并加设止水环（高出地面150mm），地漏穿地面或管道穿防水层时，预埋件周围与平层之间预留宽10mm、深7mm的凹槽并填充密封材料。
5.1.3 卫生间内四周墙下做200（建筑地面）高与内墙等宽的C20混凝土防水导墙（有上翻梁除外），遇门口断开。
5.2 屋面防水
5.2.1 本工程屋面防水等级为Ⅰ级，防水层采用两道3mm厚自粘型橡胶沥青聚酯胎防水卷材。屋面排水方式为有组织外排水，排水管位置尽量不影响外立面。屋面柔性防水层在搭接处应加强，在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做泛水，高度≥250。出屋面管道或泛水以下
穿墙管安装后用细石砼封严。管根四周与平层及刚性防水层之间留凹槽，嵌填密封材料，且管道周围的平层加大排水坡度并增设柔性防水附加层，与防水层固定密封。水落口周围500直径范围内坡度不少于5%。
5.2.2 屋面工程所采用的防水和保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证确
定。屋面防水层分项工程需由专业防水队伍施工，防水材料生产厂家需提供相应施工指导，并对防水材料质量负责。
5.2.3 除图中另有注明者外，雨水管均采用UPVC消音管，管径均为DN110mm，雨水管下部1.8m范围内应采用焊管锚入散水内，下端在距
地250mm处开马蹄口。雨水管颜同外墙主颜。
5.2.4 屋顶透气管安装后严格用细石混凝土封严管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。
5.2.5 屋面突出部位及转角处的平层抹成平缓的半弧形，半径控制在100mm-150mm，弧度要求一致。
5.3 地下室防水
天心的老公5.3.1 本工程地下防水等级为二级，采用外防水系统，两道防水设防，第一道设防采用4厚SBS改性沥青防水卷材一道（施工工艺为非热熔），