有很多的⼈在结婚前都会想要给房产证上加名字，但是不知道怎么在房产证上加名字。下⾯为您精⼼推荐了贷款房产证上加名字的步骤，希望对您有所帮助。贷款房产证上加名字的⽅法：有房⽆贷在房产证上加名字流程：带好三证(结婚证、⾝份证、房产证)正本...想要了解更多关于贷款房产证上加名字的步骤有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。
⼀、贷款房产证上加名字的⽅法
1.有房⽆贷在房产证上加名字流程：
带好三证(结婚证、⾝份证、房产证)正本及复印件。
去房屋所在地区的房地产交易中⼼，先在预检窗⼝告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗⼝⼯作⼈员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们⼀个号码，然后凭号码去相关窗⼝办理。
办理房产证上加名字所需费⽤：110元⼿续费(明细如下：80元⼯本费、25元地籍图费、5元贴花费)，如顺利20天后可拿到新的房产证。
新房产证可以设定密码，房地产交易中⼼会告知你⼀个初始密码，之后可⾃⾏更改。
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张雨绮透视装2.有房有贷在房产证上加名字流程：
先去银⾏办理抵押变更⼿续(具体事宜请咨询各银⾏)。
办理房产证上加名字所需费⽤：除⽀付上述110元⼿续费外，如贷款是纯公积⾦的，还需另外⽀付100元；如贷款是组合形式的(公积⾦+商业贷款)，还需另外⽀付200元。
其他步骤同“有房⽆贷”。世界最著名的钢琴家
3.未结婚⽆⾎缘关系在房产证上加名字流程：
未结婚⽆⾎缘关系在房产证上加名字流程：视为房屋买卖，需要交如下费⽤
每平⽅⽶2.5元交易费。
不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证⽇期到交易⽇未⽌)，满5年则不需要。
万分之5的印花税。
4本合同，每本约5元(各区交易中⼼不⼀样)。
男⽅转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房⼦记税值就是50万。
今年猪价行情产证上有⼏⼈转让的，产证权益按平均分。
⼆、贷款办理房产证的⼿续
1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;
2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;
3、购房者交纳房屋价格30%的⾸付款(按交易的价格与评估的价格取较低值的原则,⼀年内免评估，以原购买价为准);
4、卖⽅的贷款银⾏书⾯同意提前⼀次性还款的确认函(包括所⽋资款本息、还款帐号);
5、买⽅据前述⽂件及个⼈资信⽂件向贷款银⾏申请⼆⼿房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银⾏复审);
大学社会实践6、卖房者将房屋房屋交付给购房者;
7、银⾏复审通过后将房款给卖房者，向卖⽅的银⾏转账;
8、卖⽅收到款项后，与原贷款⾏解除贷款合同和抵押登记，与买⽅、律师⼀起办理过户、并且向买
⽅的贷款银⾏抵押;
9、购房者的贷款银⾏将30%的⾸付款付给卖⽅。
三、房产证贷款办理⽅法
(⼀)借款⼈需提供的材料有：
1、借款⼈本⼈的⾝份证、户⼝本、结婚证以及借款⼈配偶⾝份证、户⼝本;
2、借款⼈的个⼈收⼊证明(加盖单位公章);
好听的军歌3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4、房屋所有⼈及共有权⼈同意抵押的公证书及贷款⽤途证明。
(⼆)贷款⾦融、年限及利率：
房产抵押消费贷款起点⾦为5000元，较⾼额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限⼀般不超过5年，最长可到⼗年。贷款利率按照中国⼈民银⾏规定的同期商业贷款利率执⾏，有利随本清，按⽉还本付息等⽅式。
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