⼆⼿房房产证上⾯名字多少对婚姻和家庭有⼀定的影响，到底购房者应该在结婚前将名字加进去，还是结婚后加进去?房产证加名在婚前还是婚后的差别不⼩，⼩编觉得您要考虑好了。另外，到底房产证加名字流程及费⽤是怎样的呢?下⾯让店铺⼩编来告诉⼤家。
房⼦为⼀⽅婚前个⼈购买的，结婚后，配偶名字也想加为房⼦的共有⼈，需要⾛房产交易的程序，需要通过⼆⼿房转让或者赠与的⽅式，这种情况下要交纳契税、个⼈所得税、营业税等税费。
第⼀种情况：有房⽆贷的办理流程及费⽤：
1、带好三证(结婚证、⾝份证、房产证)正本及复印件。
秦奋的爸爸2、去房屋所在地区的房地产交易中⼼，提交申请材料。如果材料齐全⼯作⼈员会指引你们去相关窗⼝继续办理。
3、办理房产证上加名字所需费⽤：110元⼿续费，明细如下：80元⼯本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
第⼆种情况：有房有贷的办理流程及费⽤：
1、先去银⾏办理抵押变更⼿续(具体事宜请咨询各银⾏)。
2、办理房产证上加名字所需费⽤：除⽀付上述110元⼿续费外，如贷款是纯公积⾦的，还需另外⽀付100元；如贷款是组合形式的(公积⾦+商业贷款)，还需另外⽀付200元。
恐龙小游戏3、其他步骤同“有房⽆贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系⾎源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。需要交以下费⽤：
1、2.5元/㎡交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证⽇期到交易⽇未⽌)，满5年则不需要。
3、0.5‰的印花税。
4、4本合同，5元/本。
5、男⽅转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。信用卡手续费
6、产证上有⼏⼈转让的，产证权益按平均分。
张曼玉个人资料婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有⼀⽅的名字，现在想把对⽅的名字也加上，只需要双⽅持结婚证、⾝份证、房产证，到房管局办事⼤厅填写⼀份双⽅共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有⼈的业务，费⽤包含配图费、登记费等，⼤约在100元以内。
观看记录怎么删除房产证加名字所需的证件材料和注意事项：
1、所需证件：房产证、户⼝本、⾝份证、婚姻证明(结婚证或单⾝证明)，未成年⼦⼥需提供户⼝本或出⽣证明。除了带⾜证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地交易中⼼办理加名字时，房屋的产权⼈和加产权⼈都要到场。
那么，房产证可以写⼏个名字?
很多⼈有这样⼀个疑问，房产证上可以写⼏个名字?其实，买房时可以写上⼏个⼈的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是⼀⼈⼀证，第⼀业主即共同购买⼈的顺序第⼀⼈名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，⽽其他⼈共同⼈持有的是《房地产权共有(⽤)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜⾊上有分别，⼀个是蓝⾊，⼀个是绿⾊。
其实，房产证上加名字还要视房⼦的情况和加什么⼈的名字⽽定。加不同⼈的名字，如直系⾎源关系
和⾮直系⾎源关系的，加名字的流程和费⽤也是不相同的。
主要分为以下三种情况：
1、加配偶名字
夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中⼼，产权变更窗⼝办理就可以了。费⽤⼤概在150元左右，主要是⼯本费等。
2、加⼦⼥或⽗母的名字
变更法人代表如果房产证原本就有夫妻两个⼈的名字，需要加进⼦⼥或⽗母名字时，应先到房地产交易中⼼对房⼦进⾏价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。
3、加⽆直系⾎缘关系的名字
如果还没有结婚或者没有直系⾎源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费⽤上也要交纳得更多。
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