丽水久安房产买卖案例精卫填海英语作文
赵女士是丽水市香蜜园一套房的原房主,去年十月,她通过当地一家名叫“久安”的中介卖房,141个平方,总价是263.8万。
棒棒堂王子图片赵女士说首付给了我90万,他们是说银行要过户满三个月才可以办理抵押经营贷,叫我付了首付以后给他过户过去,满三个月以后,再去银行抵押出来这个钱,再给我尾款。把这些细节都写进去了,尾款在2022年2月28号前付尾款173.8万,然后再一个补充协议是,由久安中介担保,我们肯定能拿到钱,如果拿不到钱的话,首付90万就不归还,包括会把房子还给我们,久安中介签字担保。可是到了约定的时间,对方却迟迟没有支付尾款。
赵女士田冲杏梨说到时间2月28日还没有给我尾款,我们就自己去房管中心查是否有抵押,发现已经抵押了。我的买方其实在1月13日已经抵押掉了,抵押的年限是一年,抵押了230万,我们就意识到这个事情肯定不对了。
现在,赵女士只拿到了90万的首付款,房子却已经被买家抵押,尾款也拿不到。遭遇类似情况的还有丽水的杜先生,巧合的是,他也是通过久安中介成交的。陈键锋图片
根据几位房东介绍,目前丽水当地有三四十位卖房者都遭遇了类似的情况,涉及的中介公司主要有久安中介、万豪中介和豪门中介。目前,这几家涉事中介都已经关门,相关人员也联系不上了。
由于过户前,房子的按揭款需要提前还清,甚至有一分部房东为了偿还这部分钱,还借了外债去还清房贷,现在房子过户后,却被别人拿去抵押了。
目前,这些受害房东已经报案,当地警方正在调查。在这起事件中,记者发现,出售的房产基本为大户型,总价比较高,在二手房市场相对难卖,因此房东才会接纳中介和买家提出的,先过户再通过抵押贷款的方式支付尾款。但这样的交易模式,存在较高风险。对此,丽水市不动产登记中心也给出了提醒。
那么这次事件发生之后,我们也采取了好几样措施,第一个就是我们有个警示提示牌,像这种款项没有付清的,交易双方尽量去选择走资金监管这个渠道;还有对这种情形,你也可以选择登记里面有一个转移的预告登记,也是能保护他们的权益。查干湖鱼
中秋节吉祥语在这里我们也提醒买卖双方,在进行二手房交易时,应当尽可能选择走资金监管账户,避免遭遇钱房两空的情况。